買房時，這「四金」有些交了就不能退，不搞清楚吃虧的還是你

買房時，這「四金」有些交了就不能退，不搞清楚吃虧的還是你。

買房子一直以來都是人們很關注的一個熱點。大家為了能夠在這諾大的城市裡有一席之地棲身，也為了日後的生活，就一定去面對買房子這一世紀難題。雖然說大家對於買房子這件事情一直都很頭疼，然而只要我們把購房的每一個環節以及每一個細節都搞得清清楚楚明明白白的話，就能夠簡化買房子這個難題，買房子也就變成了一個單純的消耗時間的問題。

所以說我們在買房子的時候，不管你要購買的房子是二手的還是新房子，都一定要認準了這「4金」才可以，一旦馬虎出錯了，那麼你就一定會吃大虧。

第一金：定金。大家對於定金這個概念一定不陌生，定金如果要通俗地來講一下，那就是我們在買房的時候要支付的一筆保證金，這筆錢一旦交付除去那就意味著你是一定要買這套房子了，想要退房違約時不可能的，除非你交付高額的違約金。之後你如果以貸款或者是全款的方式買下房子，那就算你完成了自己諾言，定金就會成為你房價的一部分。你若是違約那這錢你也是拿不回去的。此外，定金額度不可以超出合同里額度的百分之二十。

第二金：訂金。這裡的訂金是指預付款，是表示你把一套房子預定了下來，也就是佔據了一個名額。之後你後悔定這套房子的話，也是可以把錢拿回來的。但在合同未履行前，違約就要退還訂金。

第三金：認籌金。它相當於是開發商的急用錢。交了認籌金就意味著你有了優先購買的權利，並且這錢是可以退還的。

第四金：誠意金。誠意金跟認籌金含義差不多，只是一筆買房的意向金，如果購房者最終沒有買房，這筆錢是可以退的。

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