對於「黃金戶型」的標準，為何開發商不照著建？答案說出來別不信

買房時一件不容易的事情，相信很多人在買房的時候，還會考慮戶型的好壞，都想盡量選擇「黃金戶型」，這種房子坐北朝南、戶型周正、南北通透、採光好等等，這並不是一件「機密」，相信很多開發商也心裡明白，對於「黃金戶型」的標準，為何開發商不照著建？答案說出來別不信。

前段時間，遇到一個開發商朋友，和他聊天時，表達了我心中的疑問，市面上為何有很多看起來很不合理的戶型，奇形怪狀的都有，是誰設計的？不知道其中的利弊嗎？比如動靜分區、採光通風等等，那位開發商朋友說，答案告訴你，你還別不相信——用最少的面積建最多的房子。

開發商朋友告訴我，房子建設是建築師負責，但是房子銷售是開發商的銷售團隊，建築師為了居住舒適設計，銷售團隊為了好賣，所以這兩個團隊的出發點是不一樣的，但是讓開發者本身來衡量，那就是房子是拿來賣的，畢竟只是一個商品，用於掙錢，不是說擁有哪些條件才屬於「黃金戶型」，而是賣得好的房子，才叫「黃金戶型」。

說白了，建設房子的開發商，就是為了錢，想著什麼戶型能快速售出，並回籠資金，就選擇哪種戶型方案，在他們眼裡就是「黃金戶型」，所以並研究出了一個方式，用最少的面積建最多的房子。那麼怎麼能確保房子賣出呢，營銷團隊的一個方式屢試不爽，那就是——贈送面積。讓購房者覺得撿了大便宜，就能戶型差一點的房子迅速賣掉。

這樣的戶型設計出來，缺陷也是比較明顯的，但是每天都不斷用這樣的房子被建設出來，這和房子的屬性轉變也有一定的關係，那就是房子好賣，都想依靠房子掙錢，所以從居住屬性變成了投資商品，而不再是針對真正的住房者本身了，所以是不是「黃金戶型」已經不重要了，再加上做煤炭、鋼材、服裝等老闆紛紛加入這個行業，難免不會涉及出一些較為糟糕的戶型。

所以在買房時，要睜大眼睛看清楚，不要因為是大開發商就一窩蜂撲上去，而是需要選擇口碑比較好的開發商，判斷的方式很簡單，就是看開發商建設樓盤的二手房價格，如果二手房價格比較堅挺，也比較好賣，說明這個開發商建設的樓盤靠譜， 居住起來也是比較舒服的。其實真正的「黃金戶型」，並沒有那些華而不實的噱頭，只要空間協調，住在裡面的人不造作、不畏縮、顧慮少，能快活的生活，那才是好的「黃金戶型」，對此，你們怎麼看呢？

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