售房經理透露：買房選地段時，學會這個「套路」，買的房子升值快

相信很多人在買房的時候，都會考慮很多因素進去，比如附近的資源配置、房價、交通等等，讓人看花了眼睛，往往選中比較適合的，但是價格卻又非常的高，讓人傷透了腦筋，有沒有辦法選到資源配置等各方面條件還不錯，但是價格便宜的房子呢？答案還真有，售房經理透露：買房選地段時，學會這個「套路」，買的房子升值快。

售房經理告訴我，這種選房的方式也很簡單，對於誰來說都比較受用，那就是——城市規劃，可以通過這個地圖，來了解政府對整個區域的調控，看未來是怎麼發展的，是否有升值的潛力，而在這個版塊中，都會標註顏色，一般居住用地可能是黃色，辦公或者商業用地是紅色的，但是具體可以看地圖下方的標註。

如果你看到有一大片屬於商業用地，而且周圍還散布著住宅用地，這種地方的升值空間是比較大的，一旦發展起來，對入住的需求也比較多，這樣的房子比較搶手。但即使是一大片的商業用地，沒有住宅，那麼也說明這裡以後比較繁榮，房子出租和出售也會相對比較有保障。售房經理說，所以看到規劃後，心裡也要有一個預期，雖然買不起已經成熟的好地段房子，到不如看看還在規劃中，比較有潛力，適合發展的。這種房子隨著樓房越建越多，也容易讓房價增值。

售房經理說，如果你看到是一大片的居住用地，而旁邊商業用地比較少，即使離市區比較近，但是說明這裡沒有什麼工作崗位，那麼還是可以被進行替代的，所以對於以後發展的空間，或許相對會遲緩很多，而且也可能是一座衛星城。

另外，售房經理提醒我，關於城市的規劃，以後能不能做到，這還要看城市的發展動力，以及政府的執行力，對於大城市來說，人口基數大，發展速度比較快，那麼基本規劃的區域，都能得到有效的實施，但是對於一些比較弱的城市，可能會出現理想很豐滿，現實很骨感的情況，即使規劃再好，城市經濟起不來，帶不動，那麼就不適合看城市規划了。

售樓經理說，買房學會這個套路，還是能幫你找到價格比較便宜，未來升值較快的房子，也是比較有潛力的，那麼這種規劃圖在哪會有呢？一般在國土資源官網就能找到，如果查不到的話，那麼可以找一些樓盤的營銷中心，問問有沒有。

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