房價漲幅17％，馬爾他成為全球房產增長最快的國家！

據房地產諮詢公司萊坊的最新報告稱，馬爾他房價增長已經超越香港，成為2018年第2季度住宅價格漲幅最高的國家或地區。

萊坊援引馬爾他央行的數據表明，2018年第二季度，這個地中海島國的房價同比去年上漲17%。有限的住房存量，強勁的經濟發展（2017年增長6.6%），科技行業的蓬勃發展，正推動房產市場需求增加。

良好的居住環境、優越的地理位置以及它所連接的歐盟、北非兩個巨大市場，吸引著越來越多的外國人士選擇馬爾他投資移居。2004年5月1日，馬爾他正式加入歐盟，當地的居民完全享受歐盟居民的待遇，所有的申根國家通行免簽證，自由往來；2008年1月1日，馬爾他開始使用歐元，正式加入歐盟經濟商圈。

馬爾他就像一顆璀璨的明珠，鑲嵌在迷人的地中海中心，與義大利的西西里島隔海相望。這裡有著令人心曠神怡的陽光、海水和沙灘，是世界著名的旅遊勝地。馬爾他氣候宜人，四季常青，即使在冬季也擁有蔚藍色的天空和溫暖的海水，是理想的生活定居之所。

針對有購房需求的投資者，馬爾他移民法案規定需要購買27萬歐或者32萬歐以上的房產才有申請資格。對於手頭資金不太充裕的人來說，貸款買房比較適宜，而且當下馬爾他買房貸款的利率比較低（3%），可以讓購房者省下不少錢。

申請房貸需滿足以下條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在60周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、在銀行開立個人結算賬戶；

7、銀行規定的其他條件。

在過去20年中，馬爾他房價每年增長12%至15%，租房平均收益達到了4.5%至6%。馬爾他購房首付因房產類型不同而異。馬爾他買房只有一種稅：付給政府的印花稅，按購買價格的5%上稅，與房主簽訂購房意向合同時付1%，最後成交後再付4%。買的房子裡面都有傢具，傢具是不上稅的。

環亞創富最新獲批成功案例

C女士簽署的購房POA以及預購合同

說明：

C女士選擇的是融資模式，只需要8萬歐貸款服務費，並且律師費減半，相比全款來說節約了20.5萬歐，也就是節約了164萬人民幣！

C女士表示，要用節約下來的錢再投資房產市場，選擇融資模式獲得居留卡也是因為這種方式實惠、資金占用量少，況且現在還有優惠活動，正好適合不想佔用太多資金的投資者。

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