曬家丨廣東買房首付需80萬，回老家建房50萬搞定5層樓

原標題：曬家丨廣東買房首付需80萬，回老家建房50萬搞定5層樓

廣東的房價，大家是知道的，一套一百平的房子首付就超過80萬。也因如此，讓今天投稿的主人公陳先生更加堅定了回老家建房的決心。再加上老家空餘的老房子離最近的地鐵站步行只需18分鐘，位置還是十分優越的。

要建房，怎麼能少得了圖紙？陳先生自己是做機械設計的，也會用設計軟體。在網上找了很多圖紙作參考，同時諮詢建築行業的朋友。這才自己畫出了這份圖紙。

房子位於臨街拐角處，這麼好的位置不好好利用豈不可惜。一層布置一個商鋪到時出租出去又是一筆收入，再來一個車庫和兩個衛生間整個空間就滿滿當當了。

二層開始是居住空間，首先最基本的客、餐、廚肯定一個不能少。設計一個南向帶套衛的主卧保障居住的舒適感。

二三四層的布置相同，主要是為了家人住在一起可以更加方便。和父母居住在一起的人應該都有感觸，年輕人和老人的作息規律不同，這樣每一層都能滿足基本的居住需求，又可以最大限度的避免相互打擾。可以說陳先生這樣設計也是用心良苦，家中若是幾世同堂的建房朋友都可以參考。

頂層布置稍有不同。將樓下兒童房和客廳的空間打開布置為大露台，晾曬娛樂都甚是方便。

立面圖陳先生也不吝惜，一併拿來分享了。大家可以看看，以後建房可以作為參考。

看過了圖紙，我們再來看一眼老房子的所在地。房子在街角，絕對是個好位置。但是低矮的一層老房，已經跟周圍的幾層樓房格格不入了。

圖紙準備妥當，一切俱備，擇良日開工。開來挖掘機拆除老房。

老房很小，在機械的轟鳴聲中半天就拆除完畢了。運走殘磚碎瓦繼續開挖基槽。

基槽開挖完成，可以看到下方為硬實的黃泥地，立地條件不錯。

施工隊直接在基槽內放了鋼筋籠，其實這裡最好還是先鋪一層混凝土墊層，如此可以更好的保護基礎不受侵蝕。

鋼筋放好，自然就是要澆築混凝土了。施工地臨街，施工很是方便。

看到基礎形式應該就知道房子肯定是要選用框架結構了。

像本例中的基礎做法好像還不太常見。在基礎樑上方澆築混凝土柱，然後在上方澆築圈樑。

地圈樑養護完成回填土方，注意這裡要逐層回填夯實。

接下來框架結構的施工。沒什麼好說的，無非是架立模板——鋼筋綁紮——混凝土澆築，如此依次重複。

但是施工中房子位置的便利性就體現出來了。以往曬家投稿總是想選用商混，但道路無法通行只能作罷。這一次商混泵車直接開到工地旁，澆築工作不要太容易。

樓板和圈樑一起澆築。趁著混凝土澆築，我們再看一眼樓板的配筋情況。雙層鋼筋，下層鋼筋使用墊塊墊起。

樓板澆築完成抹平養護。

框架澆築完成後，開始砌築維護牆體。

外牆砌築完成開始外裝施工，首先從上往下抹刷水泥砂漿。然後同樣順序鋪貼瓷磚。

雖然建築選擇了平頂形式，但是做了假坡頂裝飾。這種方法對於限高地區尤其適合。

做好了外裝，讓我們來看一下整體效果。宅基地面積不大，但是要修建五層樓，外觀確實不好搭配。但是結合大陽台和飄窗豐富外觀造型，也算是中規中矩。

最後我們再來說說大家最為關心的造價。房屋2015年建造，主體單包工270元一平，選用的C30商混320元每方，鋼筋3550一噸，合計主體共花費35萬元，外裝花費15萬元，也就說做成我們目前看到的樣子為止，共花費50萬元。而在廣東買房首付就要80萬元，如果是你會怎麼選呢？

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