小區車位到底買還是租更划算？師傅給我算了一賬，懊悔沒早知道

小區車位到底買還是租更划算？師傅給我算了一賬，懊悔沒早知道

相信很多剛買完房的朋友，都會無比糾結一件事情，就是到底小區里的車位該不該買？好不容易把買房的首期付完了，剩下的一點錢還要裝修和購置傢具，基本上沒有太多的閑錢了，所以面對著車位，很多朋友都是很無奈，那麼車位到底買還是租更划算呢？今天我就來給大家算算賬吧，看看你家買虧了沒有？

一、買和租哪個更划算？

每個地方的小區車位價格都不同，一線城市的必然要比二三線城市要貴，但是租金也是如此，售價高必然租金也高，所以我以一個二三線城市的價格來算吧。通常購置一個小區車位，需要花費的價格是20萬，20萬的價格我們平攤在50年上，每個月的價格大概是333元。

而我調查了目前同城市的小區車位租金，普遍都要高於333元，另外物業的管理費還是要另算的，這樣一來，自然是直接買斷車位更划算了，而且當你買了車位以後，即使是轉手賣出，基本上也不會虧多少錢。

雖然說直接從賬面上說，買車位要比租車位來得更換，但是有幾種情況，我還是奉勸大家不用買車位了，一起來看看吧：

1、小區周邊停車資源充足

如果你家的小區，周邊有大型商場或者空置的空地、道路等等，可供停車的位置比較多的時候，我建議大家是無需購買車位了，買車位最重要是方便自己不用天天找地方停車，既然你家附近可停車的空地那麼多，那還為什麼要花這個錢呢？

2、人防工程車位不要買

車位其實分為兩種，一種是有物權的車位，另外一種是人防工程改造而成的車位，而人防工程的車位實際上的沒有物權的，只是有使用權，我不太建議大家花錢購買人防工程的車位，因為萬一以後碰上拆遷等情況，也是無法獲得賠償的。

3、小區地面車位不要買

小區的車位也可以分為地面車位和地下車位，如果小區的車位是在地面上的，那就不太建議大家購買了，因為地面的車位保值率遠低於地下的車位，你家的愛車天天停在地面上，被太陽暴晒和雨淋，也容易加速汽車漆面老化，所以買車位的時候，也要看好車位的地理位置呢。

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