還不懂這幾個毛坯房驗房的小妙招，那你就等著入住後吃虧吧！

購置房產是人生中的大事，很多人都因為購房的興奮，卻忘記了驗房，這樣為以後的生活帶去了很多不必要的麻煩，很多業主喜歡購買毛坯房，因為可以根據自己的喜好去裝修，毛坯房的驗房是一個重要環節，還不懂這幾個毛坯房驗房的小妙招，那你就等著入住後吃虧吧！

相信大家對於驗房並不是很了解吧，在購房的時候驗房是一個不可忽視的過程，無論期房或現房，等到交房期間，大都會因樓盤質量不合格而頻發業主維權事件。為了避免房屋本身問題，給業主額外造成整改、裝修費用，建議業主們一定要先驗房。今天小編就為大家介紹一下如何驗房？

怎樣驗房才正確？

一

詳細檢查房屋質量

包括門窗、陽台等部位有無開裂現象。由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了。

二

檢查牆體是否完好

包括檢查牆體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，樂居提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

三

仔細檢查地面

仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2－3項可用工具小榔頭和塞尺。

四

水電煤暢通情況

水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

五

驗收下水情況

先用臉盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

六

驗收地面下水情況

在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。

七

核對合同註明設施

核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；提示：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。

八

記錄各種樓房數據

最好把水表、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

驗房的注意事項有哪些？

一

確定面積

購買毛坯房的時候，驗房也是比較重要的一步，人們應該注意哪些事項呢。首先要確認套內面積和分攤面積，需要根據分層分戶表來了解具體的面積，了解具體的套內面積和分攤面積，在確定面積之後，會請根據工具來測量它的寬度和長度，便可以得到它的面積是否屬實。在確定好面積之後，便可以正式的驗房。毛胚房驗房注意事項有哪些？

二

室內配套

驗房的時候，不僅要對地面和牆面以及衛生間和廚房等地方檢查，對於照明的位置也需要檢查，需要了解每一個電源是否好用，正常使用，還需要了解管道是否可以暢通無阻。管道在使用時是否有漏水，電源在使用時，電壓是否穩定，這些都可以通過檢查來了解。在驗收之前，希望對方能夠提供非常豐厚的效果圖，這樣就可以很快的根據圖紙來完成，針對於不同的比例和尺寸做相關的檢查，效果上還會更加的理想，在尺寸方面會比較標準。

三

配套設施

室內結束之後，還需要驗收一下配套的設施。如公共區域的查看，包括自家門前的電源是否正常使用而且在玄關的位置，如果有對講的話，對講是否可以正常使用。這些都會在驗毛坯房的時候，都是比較注意的地方，也是需要了解的地方，所以毛坯房所注意的問題是非常多的。需要大家仔細的檢查，這樣才能夠發現問題。因此大家在購買房子的時候會請專業的驗房師，驗收之後，便可以知道房子是否可以具備標準，如果不具備，那麼還是需要修繕的。對於雙方來說也是一種保障。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！