未來5年，普通老百姓買得起房嗎？聽開發商朋友說完，我不著急了

對於很多老百姓來說，都夢寐以求能擁有一套自己的房子，而對於很多人來說，目前的房價讓很多人只能抬頭仰望，跟城市相關的不僅僅是房子，還有資源。教育資源、醫療資源等，這些都是在城市中的。如果不能獲得這些，就不算在城市真正立足。那我們到底能買房嗎？未來5年,普通老百姓能買得起房嗎?聽開發商朋友分析完,我不著急了。

我那位開發商朋友說，現在各個城市的房價那樣高，房價高來自於各個方面，不能全怪他們，地價高是其中最關鍵的一環，要降下去房價，就要先降下去地價。不過現在處處要用地，人口居住需要用地、工業建設、城市擴張，都需要用地，土地是最值錢也是最保值的東西，所以地價也不會輕易降下來。

開發商朋友說，目前現在的地不好拿，一方面是因為價格貴，另一方面就是便宜的搶不到，在如此高的地價之下，房價也水漲船高，如果房子價格太高，很多普通老百姓買不起怎麼辦？可能今後的發展就是轉型，就是一邊拆除，一邊建設，把土地資源更優化，難聽的說法就是炸掉老房子，或者賣不出去的房子，再修新房子，來防止房價迅速下跌，難道以後真會這麼發展嗎？其實也不是，現在還是慢慢推出了一些政策，一旦落地，對於老百姓來說也是非常有益的。

第一條政策，住房貸款抵個人所得稅。這個只能是普通住房才能享受（非普通住：面積大於140㎡，或容積率小於1），其餘的不行。這個不用太擔心，一般的居民都能享受到這一政策。因為大多的人買的都是普通住房，很少有人能隨便買得起大房子。少上繳個人所得稅，將貸款的利息抵扣個稅，這個的確對買房的消費者是個好消息，無形之中省下一大筆錢，期待它落地的那天。

第二條政策，取消商品房預售。這樣能規避掉大部分洗錢圈錢的不良開發商，減少爛尾樓、無產權證明的房子的出現。直接買現房的好處就是，不怕開放商卷錢跑路，丟下一堆破銅爛鐵。能減少很多買房糾紛，違法違規銷售等情況。而廣東省已經在開始擬定了，若推廣開來，那麼對購房者來說也是比較好的。

開發商朋友告訴我，現在的限購限售等一系列措施下來，都是為了遏制房價再進行上漲，也預示著以後房產市場將面臨重新洗牌，往健康的方向發展並過度，而目前開發商的一系列措施，也是為了保住目前的房價，不讓它下跌，向前兩年那種上漲的趨勢，可能難以再看見，若出現這種情況，可能會面臨被約談，可見未來的房子終歸要回歸其真正屬性，市場也將回歸理性，未來5年，普通老百姓還是有機會能買房的，聽開發商朋友說完，我不著急買房了，你們怎麼看待呢？

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