秦嶺保護戰兩個月：600餘套別墅、百萬平違建被拆

9月28日中午，秦嶺北麓圭峰山下，數台挖掘機正在一處叫「華府門第」別墅項目臨街一側的圍牆內轟鳴作業，過去兩個月里，這樣的轟鳴聲在秦嶺山下綿延不絕。

7月30日，秦嶺北麓違規建別墅問題專項整治工作動員部署大會在西安召開；8月14日「秦嶺保衛戰」打響第一炮；9月6日，拆違行動進入違建別墅整治攻堅階段；9月27日，西安市委書記王永康要求拆違行動吹響總攻號角……記者粗略統計，截至9月27日，過去的兩個月里，「秦嶺保衛戰」西安市兩大重點區縣——鄠邑區和長安區已累計拆除違建1085宗，拆違總面積接近100萬平方米，其中別墅類594棟683套。

數台挖掘機正在「華府門第」（西安院子）臨街一側的圍牆內作業 （王甲鑄/攝）

拆違行動涉及數十個別墅項目，這些項目都曾高調一時，風頭無兩，成為財富和地位的象徵，然而隨著拆違行動的越來越深入，其背後曾鮮為人知的違建事實也被一一披露。

「華府門第」項目有另外一個廣為人知的名字——「西安院子」。7月30日一處違建被拆掉之後，對該項目的拆除在9月中旬才正式展開。繼9月11日第一期拆除85棟後，9月25日開始的第二期還要拆除122棟。

據了解，「西安院子」項目共建設別墅241棟241套，佔地面積224.44畝。鄠邑區副區長張小波說，「西安院子」項目是典型的破壞秦嶺環境的違建別墅項目，違反了《關於開展秦嶺北麓生態環境保護專項整治工作的通告》相關規定，屬違法建設項目。

9月27日中午記者實地走訪發現，目前「西安院子」靠近秦嶺山體一側拆違工作已近尾聲，臨環山旅遊路一側的拆除工作正在進行中。

「山水草堂（山水宅院）」違建別墅拆除後，現場已覆土恢復土地原貌（王甲鑄/攝）

「西安院子」往北兩公里，是已經在9月中旬完成拆除的「山水草堂（山水宅院）」別墅項目。該項目共48棟，佔地342.62畝，屬違規供地，非法佔地，未批先建，批建分離。記者27日走訪看到該項目拆除現場已經清理完所有建築垃圾，並覆土恢復土地原貌。

別墅「達觀天下」的一期拆除工作也已經完成，該項目共建成別墅228棟，佔地面積476畝。項目違反了《關於開展秦嶺北麓生態環境保護專項整治工作的通告》相關規定，被列入違法建設項目。前期排查還發現部分別墅無施工許可證，存在未批先建、私自銷售現象。

「雲中漫步」項目拆除現場（圖片來源：西安晚報）

在長安區，共有15個違建別墅項目需要拆除。截至目前，群賢別業、頤德庄、馨瀾灣、路易山莊、紫薇山莊、嘉藝示範園等拆除工作基本完成。其中「群賢別業」項目是中辦督查組重點督辦項目，也是長安區秦嶺北麓整治違建別墅項目中體量最大、最複雜的項目，項目有65棟獨棟別墅和一棟綜合服務樓，2012年6月新華社記者曾探訪了解到，項目面積在560到800平方米之間，每平方米價格為4萬元左右。

記者8月中旬拍攝的「國嶺」項目內景，「圈層領地劃疆而立」的廣告語相當醒目。（王甲鑄/攝）

「國嶺」別墅項目位於長安區東大街道降南村，屬秦嶺適度開發區，是中辦督查組重點督辦項目。該項目實際佔地500.4畝，本次違建整治拆除別墅69套，其中48套違建拆除工作在9月11日啟動，目前拆除工作還在緊張進行中。此前「國嶺」別墅群內部，燈柱上曾懸掛「圈層領地劃疆而立」的廣告語，拆遷工作開始後不久，這些廣告都被撤下。同時搬離的還有之前在項目門房辦公的一處警務室。

「雲中漫步」違建項目同樣是中辦督查組重點督辦，共建設別墅55棟88套，9月4日西安市規劃局對其所取得的行政許可進行撤銷。目前已完成拆除建成未銷售別墅21棟32套。

在藍田縣，「南山會館」違建項目使用土地為旅遊用地，沒有土地規劃許可證、工程規劃許可證和施工許可證，經市秦嶺北麓違建專項整治工作領導小組研判，定為違法建設。

另外，在此次拆除行動中，還出現了有別墅無人認領的情況。9月22日，西安市秦嶺北麓違建專項整治工作領導小組辦公室就發布了「尋人」通告，要求個別無法取得聯繫的業主攜帶證件以及不動產證等資料進行登記。

目前，拆除工作還在進行當中。

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