李雲天塔羅牌權威大師：房地產樓盤售樓處風水策劃

售樓處風水策劃

隨著房地產項目的持續開發,國家對房地產行業的調控的推進,以及城市土地價格的不斷攀升，房地產面臨的風險也越來越大，如何成功地規避風險，保持企業的持續健康發展已成為房地產商們關注的首要問題。在這種情況下，房地產開發商引入風水全程策劃將不失為一種一針見血立桿見影的一個很好的方法。

售樓處是宣傳、展示、銷售房地產產品一體化的場所，也是房地產開發商獲取最佳經濟效益的核心部位。要加快房地產產品銷售，售樓處風水布局尤為重要。售樓處的風水好壞將直接影響到房地產產品的銷售速度和價格。因而，風水師必須精心布局售樓處風水，以達到加快房地產產品銷售步伐，提高售價，獲取更多利潤之目的。下面我們就來探討如何布局售樓處的風水。

1、選擇最佳地點

售樓處應當選擇在離小區不遠的地方甚至就在小區內，售樓處的位置要交通便利，最好應當設置在整個小區的西北方或者東南方，招牌要醒目，大門最好是向東南方、東方、南方，門前營造一個環抱狀，且具有比較寬闊的場地。

2、精心設計展示大廳

售樓處的展示大廳不僅是展示整個小區房屋的布局實況，更是展示房地產公司實力的場所，因此，必須精心設計，以體現本公司的房屋整體設計特點和經濟實力。具體來說，應當做到以下幾點：

（1）、大廳的布局

大廳的布局包括大門、大廳內兩個部分。在風水學上有這樣一句話：「千斤大門四兩屋」。由此可見，大門的重要性。因此，大門必須豪華氣派，顏色最好是金黃色為主體。大門要相對大一點為好，門前不能有反弓路（水），不能有任何「形煞」，最好要有環抱狀的寬闊空間場地。大門兩旁應當擺放生長茂盛的綠色植物盆景，以增加活力和生氣。

大廳的整體布局要體現方正高大、寬敞明亮、豪華氣派，主體顏色以金黃為好（金碧輝煌），金黃不僅代表高貴，而且代表財富。進入大門對面的牆上掛一幅迎客松，代表喜迎客戶，或者其他具有深遠含義的山水畫。大廳的其他牆體上可以掛一些代表本公司企業文化精神的書法字，做到字畫搭配得當，以體現公司的文化底蘊。在醒目的牆體上可以掛精心製作的能夠反映本小區房屋設計，尤其是風水設計特點的宣傳字畫（圖）。大廳地面上應當擺放花木盆景，這些花木盆景必須是生長茂盛，生氣勃勃。迎賓台（類似收銀台）應當面對大門（不能側對大門），這叫做「迎客」。

（2）、小區房屋模型圖的擺放

現代房地產公司都會將整個小區的布局繪製成模型圖，擺放在售樓大廳，讓客戶對照模型圖精心挑選自己喜愛的房子。那麼，這張模型圖應當擺放在大廳的什麼位置才合適呢？我在日常的堪輿活動中，看到有些房地產公司將模型圖擺放在進入大廳不到3米距離的地方，這種擺放合理嗎？顯然不合理！因為，模型圖佔用的面積一般都比較大，四處還要站人觀看，模型圖離大門太近，從現實中看就會感到將客戶阻止在門外，從風水學的角度看，就是阻止「氣」的進入，「氣」就是財，即，將財氣擋在門外。正確的擺放模型圖應該稍微靠近內牆且相對寬闊的中心位置，這樣，就可以把客戶引入內部，將財氣引進來。同時，相對寬闊的地方，能夠多容納人群，也有利於客戶審視小區布局。

（3）、會客室的布置

會客室也就是公司與客戶交談房屋買賣。簽訂買賣合同的地方，因此，這裡的布局也十分重要。總體要求是：會客的桌椅可以擺放成圓形，這樣不僅聚氣，而且顯示出雙方親近、平等，容易溝通；此外，也可以按照「風水模型圖」來擺放桌椅，這種擺放方式能夠顯示公司的實力和氣度。會客室的四面牆體上不能是「空」的，而要用含義豐富，的字畫來布局。會客桌上要擺放鮮花或者小型綠色植物盆景，這樣不僅增加美感，而且具有活力。

總之，展示大廳的布局，要使客戶既感到豪華氣派、寬敞明亮、富有生氣，又溫馨舒適、具有濃厚的文化氣息。能夠給客戶帶來一種美的享受，有依依不捨，不願離開的心境。

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