BBC用10年算了筆賬：你的房租給住的地區拖後腿了嗎？

天下 10-02

在英國，租房貴是幾乎所有人的共識。

前不久，BBC委託一家叫做Hometrack的機構進行了一項調查。結果發現，在英格蘭地區，租房家庭平均每戶租期已經瘋漲到了4.3年……

（圖片來自Agent News Magazine）

注意這可不是一生租房時長累計數據，而是當前租住的房裡，自己已經住滿的年數！

（圖片來自giphy）

被震驚了的BBC決定全面了解一下現在英格蘭租房市場到底是個什麼情況，於是便有了下面這篇文章

「來自現實的提醒：我們到底在租房這件事上花掉了多少錢？」

於是便有了下面的結果……

01新租房人數超過新買房人數已10年

從2008年開始，新簽合同租房的戶數，就已經超過了當年新買房的人數，並且這個趨勢一致延續到了現在……

除此之外，從2006到2016年的十年間，年度新租房人數增長了24%，也就是說2016年全年新簽合同的租房者達到了130萬戶。

02十年房租漲、收入跌

從2007到2017年，英格蘭與威爾士地區平均自然月月租上漲了19%，而同期全英國人均收入從每周￡463跌到了￡458……

其中漲幅最高的毫不意外還是倫敦，十年飆升29%，2017年平均月租就已經達到了￡1,590

03租金/收入比，倫敦漲得最厲害

有趣的是，在租房金額佔據收入比例的數據上，並不是全英國都在漲的。

從下圖就能看出來，2015-2017的十二年間，倫敦是這個比例飆升最厲害的地區，但在英格蘭西南部、中西部、中東部、西北部、東北部、約克郡地區、威爾士，其實大趨勢是租金在收入中佔比呈下降趨勢……

（以上4圖來自BBC News）

反正總而言之，倫敦就是全英國租房最不划算的地方。2017年的數據，倫敦居民一年收入的41.1%都花在了租房上！

（圖片來自Buzzmove）

除此之外，BBC還專門搞了個租金對比網頁測算器，大概長下面這樣

按測算器提升輸入自己所在地區、房型（幾間卧室）、你現在所付的租金，就能看到你的租金水平在這個地區算高的還是低的，以及同等標準能在全英%多少的地方租到房。

比如月租￡1,400的一居公寓，在倫敦老牌富人區肯辛頓與切爾西就算是低價房租了，但在全英國99%的地方都能住得很不錯

（以上2圖截取自BBC News）

當然，如果在英國買下屬於自己的一套房，那就很划算啦，無論收租還是自己住都是不錯的投資，根本不用再去擔心房租這個難題，反正花出去的錢都是實打實的屬於自己的產業呀！

正好國慶黃金周已經開始，第一太平戴維斯（Savills）黃金周房展會，就是你抓住在英生活的一個大好機會！

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第一太平戴維斯Savills的廣泛規模，使其兼具一系列相關領域的專業人士，以及豐富的本地市場資源儲備，從而能為個人、商家、機構等多種類型的客戶帶來全方位專業投資管理服務。從購房稅收、法律程序，到房屋類型、商業投資，Savills都能提供專業諮詢師解答。

第一太平戴維斯Savills連續11年被《泰晤士報》評為房產類公司最佳僱主，連續8年在英國不動產諮詢商中名列前茅。

第一場：10月5日16:00-19:00

下周五首場活動，將為大家展示多套英國精品新樓盤，還有來自第一太平戴維斯Savills研究部對房產投資、SPF Finance團隊對於購房貸款的經驗與資訊分享。活動上還有精美食物和飲品供您享用哦！

第一太平戴維斯Savills中國業務部

第一太平戴維斯大中華區業務部旨在為我們尊敬的中國客戶在英國投資各類住宅物業提供高效、優質、全方位的服務。我們擁有業界最出色、最權威的調研和諮詢團隊，活躍於包括中國大陸, 香港和台灣在內的主要國際市場，是高端客戶來英國投資置業的首選。

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10月6日周六場演講時間安排

12:00-12:30：第一太平戴維斯Savills住宅研究部Gaby Foord

12:45-13:15：英國戈登戴德律師事務所律師、中國業務經理張欣Cynthia Zhang

13:30-14:00：普華永道PwC高級稅務經理苗青

14:15-14:45：Capricorn Financial Consultancy貸款和保險顧問凌震

15:00-15:30：渣打私人銀行客戶經理虞菁Jennifer Yu

15:45-16:15：Henley & Partners UK全球移民客戶經理袁宋Melody Yuan

參與演講的行業大咖們這次有

張欣 Cynthia Zhang

英國戈登戴德律師事務所

律師 / 中國業務經理

英國執業律師，並系統學習過

中國、美國、英國三國法律

張律師現就職於英國戈登戴德律師事務所（Gordon Dadds LLP），專業領域為非訴訟類房地產業務，主要代表中國投資者在英國收購和處置高價值房產，以及對海外資產進行規劃和管理。張律師同時還幫助中國家庭和個人處理到英國定居的整個過程中所遇到的法律問題。擁有豐富的跨境交易和為中國客戶提供法律服務的經驗。