驚爆！地產經紀「發財有道」，巧取豪奪20多套房產，買房的華人被騙慘了

近日，南加州驚爆地產經紀人夫婦趁著屋主不在美國之便，將產權轉至其名下，再出售房產，賣了十餘棟房子，捲款逃回中國案。

受害屋主遍布爾灣與聖蓋博谷，新屋主們稱他們付錢買房，擁有完整產權，不可能退還房屋。

馬氏夫婦長住中國，透過此間某華資房地產公司經紀人Tony買下爾灣市新屋，之後就返回中國，月前他們回美，赫然發現不得其門而入。

自稱是屋主的陌生人來開門，把他們驚呆了，追查後才知道，Tony太太是公證員（Notary Public），冒用他們的簽名，先將房子產權轉移至名下，接著就把房子賣了。

經紀人私呑房產，多達20棟

馬氏夫婦委託律師提告，才發現受害人不只他們，被私自轉賣的房子多達十餘棟，受害人的情況和他們一樣，購屋後就回中國。

這些受害人聯合起來控告Tony夫婦，以及他們掛牌的房地產公司，但美國與中國沒有簽署引渡協議，Tony夫婦至今依然坐擁金山，逍遙法外。

令受害人氣結的是，在加州擔任公證人，不需背景調查，只需通過兩小時考試，購買保證金即可，公證人動手腳將他人房產轉為已有，實在太容易了， 成為加州房地產買賣體系最薄弱的一環。

九華地產公司負責人表示，洛杉磯縣每年遭不法之徒轉移產權的案件多達5000宗，受害人多半是老年人與不諳英文的新移民。

近年許多中國新移民成為受害人，花幾百萬元在亞凱迪亞、爾灣、聖瑪利諾、鑽石吧等地購屋，交由經紀人全權處理，自己長住中國，給了不法之徒有機可乘。

他們利用公證員不需背景調查的大漏洞做手腳，模仿屋主簽名，把產權轉至自己名下，再脫手求售，幾百萬元就入袋了。

強偉城指出，老年人房子被不法之徒賣掉的案例太多了，往往鄰居都不知道，若無兒女，又無遺囑，不法之徒簡直賺翻了。

律師也表示，華人屋主空置房產，輕者，讓不法之徒假造租屋合約更換門鎖堂而皇之的霸佔入住（Squatting），屋主經過發律師信、上法院釐清租約簽名的真假，到假房客搬出去，通常費時半年。

重者，遭不法之徒轉移產權，並出售房子，損失非常慘重。

專家都建議：

長期空置房子的屋主，委請專業管理公司管理物業。

定期檢查房子之餘，最好與鄰居保持良好關係，一有風吹草動立刻通知，以免鳩佔鵲巢憾事上演。

文/海外網在線綜合編輯

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