年初建兩層半他竟然不使用構造柱，9.3x10.9平方花16萬

2018年土地確權後，農村建房就不能隨便建了，農民的耕種用地也只能用來作為農耕地。面對這樣的問題，所以建房還是趁早。歸園田居的生活是每個人都嚮往的。雖然現在不常住，只是節假日偶爾住幾天或者20年後退休了偶爾回去小住一下，但是有個自己的歸屬總歸是好的。

下面我們看一下廣西貴港的盧先生的「簡單」房子，目前剛建好第二層。先看一下他畫的設計圖。

採用的是條型地基，寬1米深1米，地梁寬25厘米，高90厘米。開間9.3米，進深10.9米。一層布局簡單，但是設備齊全。二層兩卧一廳。三層設置了一個小單間

剛開始是想用構造柱+紅磚的，樓主姐夫說（施工隊成員）：沒必要，要構造柱要多15000~20000元，要紅磚又多要15000~20000元，而且我們附近的幾個鄉鎮都是用水泥磚，沒有構造柱。後來我就專門留意附近幾個鄉鎮的房子，發現70%~80%都是用水泥磚沒有構造柱的。那就決定用水泥磚沒有構造柱，和大家一樣吧。還省3~4萬元。

開始建設頂部半層

封頂大吉，一棟小型的房子就做好了。這段時間水泥鋼筋沙石磚漲價厲害啊，不然14~15萬都可以完成主體了。

做完框架，房主發現了三個瑕疵：一、設計1.5米的陽台不夠寬，要是1.6米就好了。二、我設計時候說窗戶（1.5*1.8），是居中的，工頭竟然是沒有居中，按老款傳統做偏的。不居中不好看啊。三、二樓樓面有輕微龜裂。自己設計的總歸是有些誤差！

2017年底計劃在老家自建房，因為當時聽說2018年土地確權後，就不能隨便建了。因為不常住，只是節假日偶爾住幾天或者20年後退休了偶爾回去小住一下，所以想盡量省錢簡單一些。

房主的預計主體16萬，內外裝修14萬，傢具電器5萬。35萬全部搞定入住。這樣的房子，雖然不大，但是環境和使用上倒是很不錯。

下面我給大家推薦一款類似的雙層別墅吧。

效果圖

佔地尺寸：10.2X12.2米；佔地面積：125平方米；結構類型：磚混結構（簡歐風格），主體造價預算：18-22萬左右

平面布局圖1

一層布局分析：兩室一廳含有一個套房，廚房餐廳一體避免了油污的髒兮兮。三面都設置有玻璃窗，採光效果很不錯。適合小家庭居住，生活其樂融融

二層布局圖分析：右邊的設計和一層大致相同，左邊增設了一個房間和一個書房。比較的簡單，前面就是一個露台，可以養養花，喝喝茶，生活愜意。

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