正愁買「一梯兩戶」還是「兩梯四戶」，多虧售樓朋友，我不糾結了

買房子不僅僅是要為房價感到頭疼，還要為選擇什麼樣的戶型感到心累，為了以後自己的能夠住得更加舒適，都是需要再三思慮的。加上現在的房子戶型多變，已經不是以前那種規規矩矩的周正戶型了，現在還有傳統的樓梯房，但是也有比較高級的電梯房，現在多數人買房也會選擇方便一些的電梯房，那麼問題是，是選擇「一梯兩戶」呢？還是選擇「兩梯四戶」呢？多虧了售樓朋友給我的分析，我就不糾結了。

1、價格方面的區別

售樓朋友說，若是單純地將房價那當然是不言而喻的，所以主要是在房價的利用率上的區分，這是什麼意思的呢？其實簡單的來說就是這房價到底值不值，怎麼看？從公攤面積來看。我們知道，買房，公攤是佔據了個重要部分的，我們舉個例子，9000一平的房子，130平裡面起碼佔了20平的公攤，那麼這裡就佔了18萬多，而兩梯四戶就在這一點上比一梯兩戶要有劣勢。一梯兩戶雖說房價貴那麼點，但是公攤少，房屋利用率高，這樣對比下來，一梯兩戶要更值。

2、朝向方面的區別

售樓朋友說，現在的一梯兩戶不會把房子砌得太高，相比周圍其他棟數，是要稍微矮一些的，但是戶型也不會多變，基本上是南北通透的戶型，那麼兩梯四戶呢？中間戶的人家就要吃點虧了，所以大家在買房的時候也會發現，邊戶要比中間戶難搶，這就是其中的原因之一。

3、舒適性方面的區別

售樓朋友要我想想，一梯兩戶肯定每層的戶數要比兩梯四戶的戶數少，那麼基本上住的人也是少一些的，相比較而言，私密性比較好，也不會太受鄰居叨擾。同時因為樓層矮一些，樓棟之間的間隔也遠一些，那麼採光通風都是比較優異的，相比之下，一梯兩戶要更受歡迎，鄰里之間的關係反而近一些。

多虧了售樓朋友這樣幫我分析了一下，我才知道自己要怎麼選擇，於是就不糾結了。那麼你們家的房子買的是一梯兩戶還是兩梯四戶呢？有什麼優劣勢能和我們說一說嗎？

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