美國租金報告出爐，洛杉磯成為贏家，河濱漲幅居首，西雅圖跌幅明顯！

洛杉磯華人信息站

關注洛杉磯華人自己的微信公眾號，立即查看與在美生活息息相關的各種精品攻略！

2018年2月至7月以來，全美房屋租金指數上漲1.5%，並在8月趨於平穩。房屋租金的增長趨勢遵循季節性趨勢，一般和人們的租賃活動緊密相連，今年也不例外。在夏季由於人們頻繁的遷徙活動，租賃行為達到一年裡的高峰期，租金在5月份和6月份的達到最快的上漲速度，但相較於前兩年的增幅已經開始放緩，並且6月後租金上漲趨勢明顯疲軟，放緩時間比過去更早。

今年，美國的房屋租賃市場較往年顯得低迷。8月全國租金指數同比僅增長1%。相比之下，去年和前年同期的租金上漲幅度分別為3.1% 和2.6%，差距十分大，可以明顯感受到租金市場疲軟，上漲動力不足。最新的租金增長幅度，同樣遠遠落後於美國的通貨膨脹率（9月最新的數據為2.9%），並且落後於美國國民的過去一年裡2.7%的平均小時收入增長。

隨著，美國經濟的復甦和千禧一代的購房慾望逐漸加強，在住房擁有率逐漸增加提高的同時，租金的增長可能進一步增長。

根據美國人口普查局房屋所有權數據的分析，我們可以看到美國的房主和租房客分布情況正在逆轉。在2006年第四季度到2016年第二季度的階段，全美的房屋呈現下降趨勢，下降了176萬戶。相反租房者在增長，增長數量達到972萬。

在近一年漲幅最快的城市中，是加州的里弗賽德，漲幅為4.1%，代表城市為東谷市Eastvale。

在認識全美整體的房屋租賃市場形勢後，讓我們來了解近期華人熱門投資地區最新的租金趨勢和租賃情況。

-西雅圖

西雅圖地區，一居室的房屋租金中位數為$1,344，兩居室的房屋租金中位數為了$1,673，環比上月租金上漲0.5%，與去年同期相比租金下跌2.4%。

-舊金山地區

舊金山地區，一居室的房屋租金中位數為$2,470，兩居室的房屋租金中位數為了$3,103，環比上月租金上漲0.5%，與去年同期相比租金上漲1.1%。

-洛杉磯地區

洛杉磯地區，一居室的房屋租金中位數為$1,366，兩居室的房屋租金中位數為了$1,755，環比上月租金上漲0.2%，與去年同期相比租金上漲1.1%。

-聖地亞哥地區

聖地亞哥地區，一居室的房屋租金中位數為$1,568，兩居室的房屋租金中位數為了$2,035，環比上月租金0.3%，與去年同期相比租金上漲0.7%。

-達拉斯地區

一居室的房屋租金中位數為$894，兩居室的房屋租金中位數為了$1,111，環比上月租金上漲0.2%，與去年同期相比租金上漲0.5%。

-奧斯汀地區

一居室的房屋租金中位數為$1,150，兩居室的房屋租金中位數為了$1,420，環比上月租金租金上漲0.4%，與去年同期相比租金上漲0.8%。

-邁阿密地區

一居室的房屋租金中位數為$1,070，兩居室的房屋租金中位數為了$1,357，環比上月租金下跌0.4%，與去年同期相比租金上漲0.4%。

-紐約地區

一居室的房屋租金中位數為$2,106，兩居室的房屋租金中位數為了$2,509，環比上月租金下跌0.1%，與去年同期相比租金上漲0.6%。

-波士頓地區

一居室的房屋租金中位數為$1,695，兩居室的房屋租金中位數為了$2,102，環比上月租金上漲0.1%，與去年同期相比租金上漲0.5%。

*部分文章內容或全部文章內容來源於網路，版權歸作者所有，內容僅代表作者觀點。如有侵權，請在公眾號留言告知，我們會在第一時間處理。

洛杉磯華人自己的公眾號："USLANEWS"

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！