房價暴漲十年，這次房價下跌了，你敢買房嗎？

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這兩天，多個城市的房地產市場都出現了下跌的情況，對於老百姓來說也是有人歡喜有人憂。那些在房價高位入市的剛需覺得自己虧了，投資者更是覺得自己倒霉，但是另一方面，不少人則在這一波房價下跌潮中看到了機會。

那麼，房價已經跌下來了，你敢買房嗎？今天，小編就要和大家討論討論現在買房是否合適這個問題。

一、 房價走入拐點，抄底時機來了？

最近，不少開發商的日子都不太好過，一些大型房企的打折促銷計劃還引得老業主「砸盤」，熟悉房地產行業的專家表示，未來一段時間之內，房地產市場都不大會有起色的可能，也就是說，房地產行業基本已經走入了拐點。那麼，房地產試產從火熱到冷淡又是哪些因素造成的呢？

業內人士分析指出，一方面，從去年開始的管理層「最嚴」調控起到了不小的作用。管理層的限購等措施讓一部分炒房族直接失去了炒房的資格，這能有效降低房地產市場需求端的數量，這樣一來，房地產市場的供求關係逐步恢復平衡。

另一方面，長達十年的房地產市場繁榮也是以我國經濟發展高速提升為背景的，但是目前情況下，我國的經濟發展已經逐漸平穩下來，經濟的增速也已經有所回落了。在支撐因素逐步疲軟之後，房價也自然會失去上漲動力。

二、 如今的樓市，你還敢買嗎？

在基本確定房價進入拐點之後，我們就來討論一下現在是不是應該買房了。想要全面地思考這個問題，我們首要要把購房者分成兩大類型：剛需型購房者和投資型購房者。

專家指出，對於剛需型購房者來說，今年下半年其實是一個不錯的購房時機。在房地產市場進入拐點之後，不少樓盤的價格有所下跌；此外，也有部分投資型購房者不再看好樓市未來的發展選擇將手中的房子出售，剛需們在二手房市場也有了更多的選擇餘地。因此，從這些方面考慮，剛需們最近可以抓住機會好好看房了。

但是，對於投資型購房者來說，現在並不一定是抄底好時機，千萬不能盲目入市。業內人士表示，雖然我國在2008年也經歷過一次房地產市場觸底反彈，但是目前無論從政策面還是經濟發展速度角度分析都和當年的情況不同，因此，雖然房價現在已經進入拐點了，但是未來房價很難再有當年那樣的大幅度反彈。通俗一點說，就是現在炒房的風險很高，但是回報率可能沒有此前那麼有吸引力了。

最後，小編也做個總結：在多個因素的影響之下，我國的房地產市場從火爆階段進入了拐點，房價出現了普遍的下調，目前，剛需群體可以考慮入手了，但是現在仍不是投資樓市的最好時機。

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