什麼樣的房子才算好戶型呢？後悔看遲了！
買房的都要求房子戶型方正，到底什麼樣的房子才算戶型方正呢？除了方正外，哪些因素或指標才是構成一個好戶型呢？
一：戶型方正是啥？
房間的主進深。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1．5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
二：一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
1．動靜分離
「動」指的是住戶活動較為頻繁的區域，包括了客廳、餐廳、廚房、次衛等，動區應該設置在靠近入戶門的地方，尤其是廚房；「靜」是主要供居住者休息的地方，包括卧室、書房、主衛等，靜區相對比較安靜，應當布置在戶型內側。
二者分離，一方面使會客、娛樂活動順利進行，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人。試想一個家庭有人要休息、安靜，有人要看電視、玩樂，如果動靜不分離，兩者很難同時進行。
2．公私分明
戶型需要有玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能看到屋內全貌。
3．乾濕分區
廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的房間應與怕水怕髒的卧室等盡量分離。廚房一般設置在入戶門最近的位置，其次廚房應與一個衛生間貼鄰而處。
4．動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換，好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得「大而無當」，浪費空間。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。
5．通透良好
通透良好通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。
6．尺寸合理
地價越來越高，房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中湧現出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。戶型朝著小型化方向演進，戶型越來越小的同時購房者不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的最低限度？（考慮限度主要從傢具的尺寸出發，從電視機、床、柜子等的長寬高推導最低尺寸要求，這裡就不細說了）戶型不能過小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。
看房買房，戶型絕對是一個重要的考量標準，它與我們的居住、生活密不可分，要想選到一個好的戶型必須多方面考量、對比。
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※衛生間再小也得放這些東西，省錢又好用
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