斯里蘭卡酒店投資：價格保護政策過期，五星酒店房價將何去何從？
小妞說：斯里蘭卡酒店業大佬近日呼籲科倫坡酒店業主團結一致、提高科倫坡酒店最低房價。
根據斯里蘭卡本地媒體消息：上周在丹布勒召開的記者招待會上，Jetwing集團主席Hiran Cooray表示他不太傾向於政府的相關規定。「如果科倫坡酒店業主足夠團結，我們不需要政府來為酒店定價。」
「我們要有足夠的信心告訴客人：入住這個酒店值那麼多錢。這件事本該如此，我們應該主動為城市創造需求。」
關於Jetwing集團
在斯里蘭卡旅遊領域，Jetwing聲名遠揚，你看看路上跑著的Jetwing旅遊大巴就知道了。創始人以工程公司發家，在承建酒店後自創酒店，開始了Jetwing集團的傳奇之路。它旗下有20多家度假酒店，還涉及旅行社、航空等多個領域。最近準備從經營旅遊酒店業往資產管理方向轉型，並有意擴張東南亞（緬甸、寮國、柬埔寨）市場。
他表示，科倫坡酒店業主過於看重入住率，忽視了利潤，對酒店投資回報率造成了影響。他說：「我們投資了那麼多錢，如果一間房只賣100美金，那就不要指望好的投資回報率了。」
已過期的「科倫坡五星酒店最低價格保護政策」
Cooray指出：國際連鎖酒店品牌在科倫坡的單日房價有時賣到了75美金，這會對首次前往斯里蘭卡旅行的遊客心理造成影響。「國際頂級酒店品牌在科倫坡的單日房價才賣75美金，而我們 Jetwing Vil Uyana要賣400美金。如果不了解這個國家，遊客顯然會產生困惑。」
「我們在評估酒店價格的時候，總以科倫坡酒店為參照。如果科倫坡的酒店需求如此，就更不用說其他地方了。」Cooray還強調：科倫坡酒店應該同時提升價格和標準。
在這裡，主頁妞補充一點背景信息：
科倫坡五星酒店最低價格保護政策在2018年3月31日過期。而這項已經執行了9年的政策，是此前吸引國際投資者前往蘭卡投資酒店的重要因素，包括一些來自中國的投資者。旅遊和宗教事務部部長將在本年末對這項政策作出最新的決定。
在今年3月，該政策過期後，科倫坡五星酒店價格有下跌。此前對這項政策有一些爭議。部分人認為酒店最低價格保護政策讓斯里蘭卡的旅遊成本居高不下，從而影響了遊客總量。
關於價格保護政策：斯里蘭卡酒店業人士怎麼看？
在今年8月舉行的緊急會議中，星級酒店業主以壓倒性的贊成票支持延續科倫坡五星酒店最低價格保護政策（只有兩位持反對意見）。科倫坡城市酒店協會主席M. Shanthikumar表示撤銷這項政策會對行業造成重大打擊。
旅遊酒店聯合會主席Sanath Ukwatte也支持延續此項政策：「除非是有其他被證明有效、可行的市場推廣政策。」
酒店業主們認為斯里蘭卡旅遊成本高的原因是稅太高，而並非因為最低價格保護政策（劃重點！）。
很多遊客（包括主頁妞自己的客人）會發現斯里蘭卡酒店很貴。其中一個重要的原因是斯里蘭卡酒店稅費非常高：約30%。也就是說，住客支出的房費里，超過1/4的費用是給了政府。
極具蘭卡特色的本土酒店集團Vs. 國 際 酒 店 集 團
斯里蘭卡是一個本土酒店集團足以和國際酒店集團抗衡的目的地。本土酒店有先進的理念、濃郁的當地特色。這些巨頭集團們多半都還涉及茶園、橡膠、航空業、房地產等。
（Welcome drink | Cape Weligama）
（The Lake Hotel的美麗景色）
除了幾家巨頭集團，斯里蘭卡還有像Paradise Road（精品酒店、商店、餐廳和藝術品）、Uga Escapes（度假村產品）、Mahoora（帳篷酒店）這樣一些有特點的集團。
（Boutique Hotel: Owl and Pussycat）
（Thambili House by Edward Collection）
目前在斯里蘭卡有產業 | 規劃在建項目的國際酒店集團不完全統計如下：
-美國：希爾頓酒店集團、萬豪、凱悅、溫德姆國際酒店集團、最佳西方；
-英國：洲際
-印度：泰姬集團
-新加坡：安縵
-泰國：美諾、ONYX、盛泰樂、都喜
-中國香港：香格里拉
-西班牙：瑞優酒店集團
-法國：羅萊夏朵
-馬來西亞：成功酒店
度假村合作方式包括自營、和本地公司合作、委託管理、加盟等。
本文文字資料參考文獻：「維基百科」、Daily Mirror、lankanewspaper.com
謝謝點贊，我是斯里蘭卡小妞。
※斯里蘭卡這家「唐頓莊園」酒店：要求客人穿正裝才能用餐！
※不得了出大事了：斯里蘭卡又發現了中國寶貝！
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