對市場保持敬畏之心

來源：金融時報-中國金融新聞網

日前召開的國務院常務會議強調，要因地制宜調整完善棚改貨幣化安置政策。商品房庫存不足，房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。會議還要求，各地要嚴格評估財政承受能力，科學確定2019年度棚改任務，嚴禁借棚改之名盲目舉債。

點評：過去兩年內，不少三四線城市樓市「逆襲」，成交量與價格同步上漲。究其原因，既有熱點城市受政策調控影響造成的投資、投機資金外溢，又受棚改「貨幣化安置」的影響。伴隨樓市去庫存告一段落，棚改政策重新定調也意味著「三四線熱」或將降溫。有觀點將其視為「不確定性風險」，而部分降價的樓盤售樓處前，高價購入者的抗議活動也不鮮見。然而，值得強調的是，所謂的「不確定性風險」實則是市場自身因勢而變，特別是在部分非剛需購房者湧入後造成的市場格局突變後的必然調整。對於入局者而言，與其抱怨「政策」搖擺，不如在投機豪賭時對市場保持敬畏之心，關注市場實際的供需特點與行業趨勢。

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