行走高碑店：電影行業的天上人間

黑馬智庫，創業必讀

作者：白蘿蔔 魏建梅

來源：一起拍電影（ID：yiqipaidianying）

身在大北京，混在影視圈，無人不知「高碑店」。

是的，就是那個想進來不容易想出去更不容易，老司機一提起就撓頭的的高碑店；

也是那個管你颳風下雨，公司就在前方但不管怎麼走也彷彿走不到的高碑店；

還是那個點一星期外賣就能吃遍全村吃啥都幾乎一個味兒，不談美食只講溫飽的高碑店；

但也是這個高碑店，以古典傢具一條街聞名，但坐落在這裡的影視公司卻佔到60%。

還是這個高碑店，你可以在每一個工作日里看到，這廂影視人議論著上億的大項目那邊老大爺牽著灰頭土臉的小哈巴狗悠悠走過。

作為文化中心，北京的文化產業園數量與規模正迅猛發展，影視圈的藝術人生正在與各色文化產業園升級融合，而在高碑店，有一個文化產業園正常的一面，同時也有著「不正經」的一面，毫無疑問，這裡也是影視文化發展的一個側影。

所以當我們在談論高碑店時，我們在談論什麼呢？

中國影視行業下的「高碑店特色」

「下面就有一個製片、一個資方在聊項目，幾百億。」

說著這句話，高碑店產業園某餐館老闆A用手指指了指地板，撇了下嘴，然後繼續聊天。

老闆A在這開店兩年了，他的店鋪算是這片生意紅火的一家，午後走進小館子依然熱鬧。高碑店裡沒什麼特定的咖啡廳、奶茶店，所以這位老闆的小店就成為大家駐足談生意的一個好去處。

店裡人來人往，老闆A也耳聞過大大小小不少項目，雖然沒吃過豬肉但也見過豬跑了，他說起上面那個「幾百億」的大項目時候的神色，不是我過分解讀確實是略帶嘲諷。

帶張PPT列印紙，喊一杯三十塊的咖啡，就敢在桌子面前口若懸河地講出一個一線明星加盟、頂級團隊製作、與龍頭合作上億投資的院線電影「願景」，這是依然存在於高碑店的部分現狀。

雖說影視圈虛火漸消，但大忽悠無處不在，麻辣燙店裡談出來的百億級項目，連老闆都不相信，還想讓誰相信？

另外一家同樣選址於高碑店的影視公司老闆B說道：「我也算是圈裡的老人了，像院線電影、網大我都比較熟悉，但這附近有很多公司我都沒聽過，那邊好像還有一個什麼黑社會人開的公司，都做一些雄性氣場比較足的作品，反正亂七八糟什麼都有。」

老闆B2013年入行，2015年將公司搬進了高碑店，三年來他見到不少影視公司來了又走，公司來來往往，但卻沒幾個真正的項目從這裡走出去。

「他們就是干不好的那一類，可能一開始有人投錢，後來做了幾部片子都賠了，沒有掙到錢，也沒有順利融到下一輪資金，所以就撤了。這其實很正常，干網大的90%的都是賠錢的，融不到錢就什麼也別幹了。」老闆B笑著說。

縱觀整個高碑店園區內，影視公司多，與影視業務相關的公司更多，從造型設計到視頻剪輯、從演藝培訓到科技影音，單器材租賃公司就有十幾家，也算是基本完成產業鏈閉環打造了。

閉環歸閉環，但這「圈」里的人卻幾乎不打交道——「我們旁邊就是一家影視公司，前兩天剛搬走，待了兩年，沒有合作，也不認識」，採訪過程中某家公司的職員C這樣說道。

在另外一家造型設計的辦公室內，接待人員D說「我們是專門和央視合作的，央視很多節目的造型設計都是我們這邊負責。」公司內空蕩蕩，掛著滿牆的造型設計師藝術照，「他們都在外面有活動」。

從北花園小區走進高碑店園區，最先映入眼帘的是「鄭雲工作室「，下午時候這裡最熱鬧，可以聽到樓內勁歌熱舞鑼鼓喧天。一起拍電影（ID:yiqipaidianying）走進鄭雲工作室時恰好老闆剛到公司，跟著老闆上了樓剛問了一個問題，立馬有助理過來攔住我們」不好意思鄭老師有拍攝「，隨後鄭雲便走進身後高舉的兩頂大燈當中。

下了樓，勁歌熱舞依舊，鄭雲工作室門口一位佝僂著背頭髮花白的老太正在和我們的另一位記者訴苦，她來高碑店是為了和兒子一起住，但是兒子一家對她不好。

此時，腦海中突然響起餐館老闆A的一句話：「（這裡）野路子特別多，這也是中國電影產業的一個縮影啊！」

北京最美鄉村中的「影視王國」

成為北京東邊的一處影視文化中心，吸引諸多影視公司的駐紮，原本並不是高碑店地區的發展目標。古時候的高碑店曾是依附於京城郊區的重要「港口」鄉村之一，還做過皇糧轉運站。

村子裡舊有娘娘廟、將軍廟、龍王廟、朝陽庵姑子廟、五聖廟等建築，這五座廟宇，較晚的建於清朝，較早的明朝時候就有了。五座廟宇中，最為出名的要數娘娘廟，每年農曆五月的初一到初五，都要在這裡舉辦盛大的「天仙宮廟會」，屆時，遠近不少村莊，都要齊聚高碑店娘娘廟前參加天仙宮廟會。

隨著北京城市現代化改造，古村高碑店也尋求自身飛發展方向。

在古村面臨變革之下，村委會發現有一條街上零零散散分布著一些經營古典傢具的店鋪。於是村委會提出結合千年古村的文化底蘊，發展壯大古典傢具產業，樹立了打造古典傢具文化村的目標，並成為朝陽區首批認定的文化創意產業聚集區。

今天在高碑店「村口」的石碑上，有紅艷艷的字刻著「北京最美的鄉村」。

如今在高碑店古典傢具一條街旁，錯落有致地排列著的許多仿古建築，則是高碑店改造的又一步。據當地人講，這批建築是在13、14年前後相繼在舊地皮上重建的，按戶分給村民。

隨著影視行業繁盛，影視公司的出現也如雨後春筍，大批影視人員對於土地的需求和高碑店低廉的房租一拍即合。前文中的老闆B說他2015年搬進來時，一年房租時28萬，現在他這樣的戶型行價已經是42萬了。

在高碑店通惠河灌渠北側，緊傍河邊的是一排白樓，白樓的北面則是一大片風格統一的三層復古灰樓。據當地的一家房屋中介公司透露，高碑店地區的房租大約在每平米每天2.5——4.2元左右，其中，白樓一帶的租金要比灰樓貴1塊錢。

即使如此相比於周圍的產業園來說，高碑店的租金還是最低的，「產業園的租金要比高碑店整體貴上1塊錢或者2塊錢」，中介公司職員如是說。

租金便宜是吸引大家的最大優勢，同時高碑店東區的房屋屬於商住兩用，從戶型和結構也可以看出，這裡的房子其實性價比比較高。

一般來說，一幢房子都是三至四層，且帶有地下室，整體下來400-500平左右。

「既宜居，也適合企業入駐，有露台之類，隨意一點不壓抑，適合小型的產業公司入駐。」走訪過程中，一位影視老闆E談起他選擇這裡的原因。

當然，也是因為這裡房屋戶型的原因，使得辦公與生活在這裡混為一體。對於一幢四層帶地下室的房子來說，一二層房東會出租給公司，三四層自己和家人居住，至於地下室還可以出租做庫房、攝影棚或者小型會所使用，一舉多得。

所以在高碑店的隱形富豪，就是日常在高碑店街道上見到的老人，他們多數是這裡的房東。

據工會某位工作人員F介紹，影視公司入駐高碑店東區的高潮是從15年開始的，15和16兩年是高峰時期，17、18年也有增長趨勢，而從13年到現在，這裡的房租已經上漲了大概一半。

影視公司密集分布，是高碑店的特點之一，但公司來往更換頻繁也是其特點之一，雖然高碑店影視公司聚首的輝煌正在當下，但也逐漸顯露出頹廢之態了。

行業寒潮中的「高碑店啟示」

如前文所言，在高碑店這地界兒，有的公司突然就開張了，也有的公司莫名其妙地就消失了，這裡的人早已習以為常。不過從過去一年半開始，影視公司的撤離動作愈發集中和明顯。

「我們隔壁正搬家呢，來了不到半年，要走了。」說起近來現狀，老闆E這樣告訴我們。

餐館老闆A也告訴我們，最近的這股出走流與租期到期有關——「一般來說一個公司的租期是三年，從15、16年入駐高峰時算起，今年正好三年期滿，有許多公司租期到了，也就搬走了。」

一大批公司的租期到期之外，隨著如今影視行業寒潮環繞，營生困難，放棄陣地或者輕裝上陣的公司也大有人在。工作人員F也表示，通過最近的經濟普查工作，工會也發現不少影視公司存在異地經營，或者已經呈現倒閉、停滯的狀態。

說起大傢伙兒離開的原因，有說項目不靠譜賠了錢只能走人，有說租金逐年上漲扛不住壓力，也有說自己發展得好自然要離開這個「村兒」去往詩和遠方。

歲歲年年花相似，年年歲歲人不同，這也是每個產業園區都會面臨的問題，看回高碑店自身，自改造重建以來，高碑店已經度過了自己的巔峰時代，生存下來之後，這裡需要考慮的是如何遠走。

顯而易見的是，現在的高碑店並沒有做到與時俱進，就如本文開頭所言，高碑店的交通、環境、飲食條件以及文化氛圍打造並不算現代化，無論是設施改造還是服務意識均無明顯提升。同時，高碑店也沒有與東五環一帶的其他文化產業園區形成規模化聯動和共同發展，隨著時代和地區發展，高碑店曾經的韻味也只能變成「土味」了。

所以，當我們在談論高碑店時，其實我們更多在談論的是影視文化的發展，是如何在低潮時期共克時艱，是如何從陰霾當中規划出一條長遠的發展之路。高碑店不需要每個人都懂，但高碑店的啟示，值得每個人一看。

* 本文由一起拍電影授權i黑馬發布（ID：yiqipaidianying），作者：白蘿蔔，魏建梅。讓創業不再孤獨，提升普通創業者的成功率，歡迎關注i黑馬。

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