年輕人買房為什麼那麼難？原來是這兩類人一直在支撐房價上漲！

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對於年輕人來說，現在想要買上一套房子真不是一件容易的事，哪怕用足自己的六個錢包，可能也只能解決首付的問題，如果想要住的稍微寬敞一點，可能就要忍受常吃泡麵的生活了。

那麼，在抱怨房價高漲的時候，大家有沒有思考過到底是誰在支撐房價上漲呢？今天，小編就總結了這兩類房價上漲背後的支撐者，同時也和大家探討一下管理層將會如何解決這兩類人引發的房價過快上漲的問題。

一、房價上漲的背後有這兩類人的支持：拆遷戶、炒房者

業內人士指出，其實近年來房價上漲過快有很大一部分原因是收到了極不平衡的供求關係的影響。從整體上看，我國房地產市場的供應段數量基本是保持穩定的上漲的，但是和之相對應的是，需求端的數量增長更為迅猛。

具體來看，拆遷戶、炒房者這兩大類人群正式房地產市場需求端暴增的最主要原因。接下來我們分別分析一下這兩類人群。

我們先來看看拆遷戶。近幾年，不少三四線城市都在實施棚改，而且較多採用貨幣化安置的方式，因此，這些人在拆遷之後都能拿到大量的現金。在閑置資金充裕的情況下，他們也大多願意把錢投到房產市場里。拆遷戶對於房子的需求量大了，自然會進一步加深房地產市場供不應求的情況。

接下來我們再來看看炒房者。由於長久以來，我國的房地產市場一直處在上漲階段，因此不少人也將房地產市場視作最佳的投資機會。這樣一來，一旦有房源放出，這些投資者也會大力搶房。專家也指出，投資者對於樓市強烈的看漲預期也是推高房價的一大原因。

二、貨幣化安置喊停疊加房地產稅新規，這兩類人可能不再助推房價上漲

在分析完了拆遷戶和投資者為什麼會成為房價上漲的幕後推手之後，我們再來看看管理層是如何通過影響這兩類人來達到抑制房價過快上漲的。

首先，從拆遷戶角度考慮，管理層近期開始叫停了貨幣安置措施，改為實物安置。專家表示，在管理層做出上述改變後，拆遷戶口袋裡的閑錢也不會像以前那麼多了，也很難再出現不差錢地大手筆買房現象。

另一方面，從炒房者角度考慮，也已經有專家建議管理層增加房屋空置稅了。具體來看，在房屋空置稅徵收之後，炒房者的持有成本將會提升，也就是說炒房的收益率將會降低，這樣一來，那些投資者的炒房熱情就會下降，對於房子的需求也會下降。

最後，小編也做個總結。目前，管理層對於我國房地產市場過熱問題還是十分重視的，也出台了不少有助於抑制房價過快上漲的政策。因此，未來房價將大概率出現微跌的情況，直至房價降至合理水平。

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