這公司營收84億利潤僅5億，老闆股份全質押，副總稱好人沒好報

文|AI財經社 劉碎平

編 |鹿鳴

10月17日晚，我愛我家發布了2018年第三季度報告，報告顯示，第三季度實現營收30.8億元，同比增長912.02%；實現凈利潤1.74億元，同比增加736.32%；扣非後的凈利潤實現1.79億元，同比大幅增加2278.59%。由此可見，我愛我家的營收似乎並沒有受到相關醜聞的影響。

2018年1月至9月，我愛我家實現營收84.1億元，同比增加797.1%；實現凈利潤5.02億元，同比大幅增長986.29%。報告期末，我愛我家總資產為183.03億元，凈資產為93.4億元。

儘管我愛我家營收可觀，但其還是處於缺錢的狀態。報告期末，我愛我家前十大股東中，有4大股東的股權存在高比例質押股權的情況。其中，第一大股東西藏太和先機投資管理有限公司所持的3.23億股股份處於質押狀態，占其所持股份的79%；公司董事長謝勇1.3億股股份處於質押狀態，占其所持股權的100%。

截至2018年9月30日，我愛我家短期借款高達13.25億元，同比大幅增加230.12%，長期借款達4.28億元，同比增長91.07%。這意味著，我愛我家在短期內有不小的償債壓力。

2018年半年報顯示，從收入構成上看，原我愛我家業務貢獻量位居前三名，總計82.3%：房地產經紀貢獻了27.9億元，佔比52.3%；資產管理8.1億元，佔比15.2%；新房代理7.9億元，佔比14.8%。

2018年第三季度，我愛我家表示，公司將重點推進二手房業務、房屋資產管理業務、併購擴張等業務。

半年報中，對此前備受爭議的長租公寓也給予了披露。截止到2018年6月30日，我愛我家集團旗下房屋資產管理品牌相寓在管規模為29萬套，較2017年底增長14%，凈增3.5萬餘套，各月凈增量穩定保持6000套左右。2018年上半年全國平均出租率為94.5%，全國委託續簽率70%。

從推高房租風波，到胡景暉離職事件，再到近期身陷信用免押套路租客「被貸款」風波，今年以來，我愛我家風波不斷。

8月18日，我愛我家原副總裁胡景暉突然在朋友圈發布辭職信，稱其由於眾所周知的原因離職。此前，胡景暉發表了房產中介爭搶房源，破壞房屋租賃市場的言論。8月19日，在接受AI財經社對話時，胡景輝曾長嘆自己「傷透了心」，「好人沒好報」。

2018年9月，因違規出租公共租賃住房，我愛我家收到北京市朝陽區房屋管理局下發的《行政處罰決定書》，北京朝陽區房管局決定對我愛我家分別處每套3萬元罰款。

截至18日收盤，我愛我家報收5.41元，與2017年10月重組上市時股價相比，幾近腰斬。

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