中國9月房價漲幅放緩，扭轉了此前半年內漲勢逐月加速的趨勢。

彭博根據國家統計局周六公布的數據計算得出，9月份新建商品住宅均價環比上漲1%，相比之下，8月份為上漲1.5%。

包括凱投宏觀（Capital Economics）在內的經濟分析機構表示，中國政府可能會至少在明年之前保持對房地產市場的嚴格控制，儘管政策重點從去槓桿化轉向支持貿易緊張局勢下的經濟成長放緩。決策層正在尋求在增加信貸供應的同時，避免樓市購買熱潮捲土重來。

克而瑞駐上海的研究主管Yang Kewei在數據發布之前說：「市場調整已經開始，因為銷售無疑已經降溫，一些城市的住宅購買力已經出現瓶頸，尤其是二線城市。」

大幅折扣

經過中國政府曠日持久的房地產調控，住宅市場在上個月出現降溫跡象。開發商提供了大幅折扣以加快銷售速度，而越來越多的地塊未售出。

70個大中城市新建商品住宅銷售價格顯示，9月環比房價漲幅居首的城市為西安，達6.2%。上個月出台更多收緊政策的北京房價為持平。上海的房價環比下跌0.1%。

已經承受融資壓力的中國開發商面臨另一個潛在打擊，上個月有文件顯示地方政府考慮取消商品房預售制度，而該制度為開放商最大的融資渠道。

隨著買方需求減弱，開發商信心降至八年來最低落水平。

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