Domio獲1200 萬美元 A 輪融資，酒店式公寓如何在民宿市場分一杯羹？

Airbnb 在全球攻城略地。但與此同時，也有一批後起之秀正摩拳擦掌，試圖在民宿業分一杯羹，比如最近在印度冉冉升起的新星OYO。

Domio 成立於 2016 年，定位是高端公寓式酒店。但與一般的精品公寓式酒店不同，Domio 在酒店的實際運營中在裝修成本中更為簡單，瞄準的客戶主要為團體遊客，如選擇家庭式或 3 - 5 個朋友出遊的群體。

Domio

與上述酒店運營商相比，Domio 的優勢在於長租約帶來的低成本，而不是靠快速拿地 —— Domio 與房產所有者簽訂五到十年的租約，從而削減成本並提高其服務質量。不過，Domio不允許房東單方面提前結束合同，嚴格的條款也是成本降低的原因。

此外，供應鏈也是重要的方面，Domio 在中國擁有供應鏈合作夥伴，生產公寓所需的傢具用品。

從選址上，Domio 用數據分析和機器學習來判斷房產的屬性，根據位置、大小、布局和其他因素劃分類別。在 Domio 入駐的每個城市都設置客戶體驗團隊 Domio Delight，每個城市都有自己特色的酒店運營服務。

據Techcrunch，Domio 的創始人兼 CEO Jay Roberts 表示，Domio 計劃在未來幾年內在美國各地開 25 座酒店式公寓建築。這些單位平均面積為 1500 平方英尺（約合 140 平方米），設有兩到三間卧室，價格預期將比酒店出租價格低 10％ 至 25％。

此外，Domio 上個月還與私募股權公 司Upper 90 合資 5000 萬美元成立新公司，主要為團體游的旅客提供多達 25 套公寓式酒店的租賃和運營服務。

目前，Domio 除紐約之外，還在奧斯汀、新奧爾良、納什維爾、聖地亞哥、波士頓、檀香山等多個城市提供服務，過去兩年中每年的增長率達到 400％，入住率高於80％。創始團隊中，創始人兼 Jay Roberts 曾供職美林美銀，其所在的團隊領導了MGM Growth Properties 的 IPO 項目，此外還曾就職高盛、瑞銀等投資機構。

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