店鋪選址：該如何選擇好的地址

原標題：店鋪選址：該如何選擇好的地址

總所周知，經營好一家店鋪首先最關鍵的就是這一家店鋪的地點好不好，再其次才是產品。因此，很多人都很頭疼，關於這個選址的問題。我們都知道，選店鋪地址不同於我們選住宅。因為要顧及各個方面的風水。

那麼，接下來，就讓我們一起從店鋪風水的角度一起來看看應該如何選擇一個好的地址吧！

1、如何選擇經營地址？

中國有句古話叫「借地生財」，這句商業諺語是說：借用、租用、利用別人或外地的地理優勢經商，從中賺錢發財。還有「店不賣錢移鬧市，生意不好調櫃檯」等商諺，都是強調地理條件對經商的作用。

一項事業的成功往往離不開天時、地利、人和這三個客觀條件。經商也同樣離不開地利，地點有利才能生意興隆。地點好是創業成功的保障。

所謂地理上的優勢，從經商的角度講，至少應該有以下特徵：

（1）人們常去的地方；

（2）人口集中的地方；

（3）購買力較高的地方；

（4）靠近市場的地方；

（5）方便顧客的地方；

（6）有利於物質流通的地方；

產品或服務的質量重於店鋪的地址，而店鋪的地址好壞又重於店鋪的規模大小。一旦你決定開店，必須對所選地點做全面的考查，了解該地區人口數量和結構、消費水平、其它店鋪在該地區的經營狀態，仔細權衡各個地點的利弊，選擇最優地點，這樣你才會贏得更多顧客，長久穩定地發展下去。

建議：開店就要選個好碼頭，只要客流量大，何必擔心租金高。

2、如何選擇經營環境？

曾經有人說：「選擇好合適的店鋪，其經營的成功率在70%以上」。選擇店鋪最好避免同條街道上有較強的競爭對手，因為商場上同行是冤家。但這僅是就一般情況而言，就目前國內經營狀況來看，卻以成行成市的形態出現比較有利。如電器一條街，時裝一條街，美容一條街，餐飲一條街等。這樣有利於吸引大量顧客光臨，並為顧客增加選擇餘地。

總的來看，銷售最好的地點和環境是選擇在商業區、鬧市區，其次才是沿街商鋪，最後才是社區。但就算是生意最旺的商業區，也難免有些位置是死角，而一些被人視為偏僻冷清的街道，也有些地方適合於開店。聖恩熙的投資者怎樣才能選擇好有利於自己開店的王牌位置或黃金口岸呢？這裡提供幾點建議僅供參考：

（1）選擇在交通便利的地區，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鐘路程內的沿街店鋪開店。

（2）對於一條馬路的兩側，往往是一側生意好，另一側生意卻不好。所以應選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側，這樣會有利於開店。但應避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。

（3）對於不同的馬路應選擇一級、二級較大的馬路，盡量不要選擇小馬路或小衚衕，但在選擇大馬路時，應選擇沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。

（4）接近人們聚集的場所。如超市、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近。這一方面可吸引出入行人經過，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。

（5）選擇靠近人口會增加的一邊。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經營上更具發展潛力。

（6）選擇同類店鋪聚集的一邊。大量事實證明，對那些經營消費品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。但應避免進入低檔、信譽不好的同類店聚集處。

（7）選擇的店鋪的門前台階不應過高。大量事實證明，門前台階過高會使顧客產生距離感，不利於經營，一般以選擇不超過三級台階的店鋪最適宜。若你已經選擇了台階超過三級的店鋪，可考慮將台階前的地面墊高成坡形以減少台階級數。

（8）拐角處的位置較理想。

拐角的位置往往是很理想的，它位於兩條街道的交叉處，是人流和意識的停滯點，可以產生「拐角效應」。拐角位置的優點是：可以增加櫥窗陳列的面積；兩條街道的往來人流彙集於此，有較多的過路行人光顧；可以通過兩個以上的路口以緩和人流的擁擠。

由於拐角，所以店鋪的位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己的正門，則成為十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道一面作為店鋪的正面，即店面；另一面作為側門。

（9）三叉路口是好店址。

店鋪設在三叉路的正面，店面十分顯眼，同樣被認為是非常理想的店鋪的地理位置。但是，處於這一有利位置的店鋪應盡量注意發揮自己的長處，在店正面入口處的裝潢、店名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設計，抓住顧客的消費心理，將過往的行人吸引到店鋪中來。

（10）開辦店中店也是一種非常好的選擇。可以考慮在商場或大型超市中租賃場地開辦店中店，利用他們原有的客流量吸引更多的顧客。

（11）對於資金有限，無法承受在黃金地點投資的創業者，與其選擇現在被普遍看好的黃金地點來經營，不如選擇在不久的將來，會由冷變熱未被人們看好的地點來經營。也可先找一個地點適中、價格低廉的營業場所，再根據以後的經營狀況，重新搬遷好的經營地點。

一般來說，具有兩個以上條件的地區就是好的地點，如果能全部具有，則是最佳的店址。但是具有這些條件的地點一般租金都會相當高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認真分析投入這筆資金能帶來多大效益。一般只要開店構思對了，都是高投入高回報，所以要捨得在店址上投資，俗話說得好：「捨得了孩子就套得住狼！」

開店方位有講究。方位是指店鋪正門的朝向，這與當地氣候相關，並受到風向、日照時間等因素的影響。在南方城市，面向西的店鋪會有日晒，在夏季若無空調，會因炎熱而不利於顧客進店；而安裝空調無疑增添了開支，唯有在店外設立了拱廊建築或遮陽篷布，店內改善通風條件，才能減少不利影響。在北方城市，面向西北的店鋪較容易受寒風侵襲，也不利於顧客入店購物。這些因素都會給店鋪經營帶來很大影響，在選擇店鋪地理位置時應當充分注意。

因此，與其追求大面積和豪華裝修，不如選個好店址。

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