奇了怪了，美國都市的偏遠郊區比市區更貴！為什麼？

如果你認為住在郊區而不是城市更便宜，你可能會感到失望。根據全國房地產上市網站Zillow的最新報告，美國幾個大都市郊區的房屋售價和租金價格比市內更高。

例如，研究發現，住在費城郊區的費用幾乎是費城的兩倍。

根據2017年美國人口普查數據，郊區的平均租金占該地區收入中位數69,336美元的18.7%，而市內比例僅為9.8%。與此同時，抵押貸款還付佔地區收入中位數的30.5%，而市內比例為20.9%。

巴爾的摩的數據相似。據Zillow報道，郊區的平均租金占收入中位數81,411美元的26.5%，抵押貸款還付佔17.2%。相比之下，市內的平均租金和抵押貸款還付分別佔18.3%和6%。

美媒稱，芝加哥和洛杉磯的郊區各項價格也略高。

然而，紐約是例外，房屋售價在市內比郊區要高，這其實不令人驚訝，因為它們的平均價格受到曼哈頓超豪華地產開發項目的價格標籤的推動。 Zillow發現，紐約市內抵押貸款還付占收入中位數75,508美元的40%，而郊區則為27.4%。

如果紐約城裡人認為他們的租金也令人咋舌 ，可能錯了，因為實際研究表明，市內平均月租占收入中位數的36.9%，低於郊區的40.8%。

然而，重要的是要記住，某些地方的平均房屋價值可能會導致與每平方英尺的價格不同的前景，房地產評估公司Miller Samuel的總裁兼首席執行官Jonathan Miller指出。

例如，與郊區的私人住宅相比，在許多城市包括洛杉磯和費城，公寓通常很小。結果價格也較低。但這並不意味著它們的價格便宜，因為許多房屋的高價值最終是受都市這個得天獨厚又便利的位置決定的。

此外，大多數人都知道，無論住在紐約市內或周邊地區，都很燒錢。房產專家補充說，因此市內和郊區之間的選擇通常是基於其他因素，如設施。

他解釋說，有些人為了擁有後院和車道，不介意從郊區通勤到市內，而其他人想要乘坐地鐵快速上班，並且能夠在凌晨3點時也能購買雜貨，所以會選擇住在市內。

在紐約地區，「這更像是一種生活方式選擇：你想要步行可達，還是想要平靜與獨處？」專家說道。

Zillow高級經濟學家Aaron Terrazas認為，如果基於每平方英尺的價格，結果可能有所不同，但他說郊區生活的經濟負擔也不容小覷，特別是對於想要在郊區尋求更小、更便宜的房屋的單身和小家庭而言。

「如果你想想美國『家庭』的長期演變就會知道，美國人傾向於擁有較小的家庭，」他指出。 「特別是對於小家庭，沒有孩子的家庭或有一個孩子的家庭，他們實際上在郊區的選擇很少，因為價格也都太貴了。」

本文信息來自網路。

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