北京大規模推地，是房價上漲的前兆嗎？專家：放水不是為了保房價

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作為首都，北京房地產市場的一舉一動一直以來都被看做是我國房地產市場發展的風向標，因此，無論是投資者還是分析人士都會格外關注北京的樓市。最近，一則和北京樓市相關的新聞就引來了不少專家的討論。

這兩天，北京推出了多個地塊，而且在預售證方面似乎也有了放鬆的跡象。那麼，這是意味著我國房地產市場又將走入春天嗎？今天，小編就來和大家討論一下這個話題。

一、北京近日連推16塊地，是房價上漲的前兆嗎？

近日，北京的土地市場十分火熱。據了解，在北京10月23日一次性掛出6宗用地之後，10月24日北京土地市場又有8宗地塊入市，其中6宗是住宅地塊，包括1宗全部建設共有產權住房的地塊。另外2宗則是商業金融服務業用地。

業內人士表示，北京此次連續推出14塊土地和此前相比還是十分密集的，但是，這其實並不意味著管理層希望通過這些手段促進樓市回暖。

專家指出，管理層此次大批量的推出土地其實體現了當前市場的導向，進一步說，就是對於目前高房價的現狀是不能盲目採取打壓的政策，而是要按照市場化的方式，積極增加供應，從而緩解目前房地產市場的供需矛盾，讓房價穩定下來。

二、住房不炒仍為核心思想，未來管理層調控將以穩定樓價為主

既然這一次的北京土地市場「放水」並不是為了「保房價」，那麼剛需們現在也不需要著急買房了。業內人士也指出，雖然目前的樓市已經入冬了，但這其實並不是管理層的最終目的。由於房地產市場的發展對於我國的經濟發展有明顯的帶動作用，因此房價一蹶不振也不利於我國的經濟發展。

因此，管理層各類的調控政策的最重要的意義其實只有一個：實現「房子是用來住的，不是用來炒的」。隨著住房不炒理念的一步步落地，未來的房價走勢將以穩定為主，可能在短期內會出現上漲或者下跌，但是大體上，想要通過炒房這個手段來獲取暴利已經不太可能了。

除了通過限購、限價、限售等一系列限制性措施調控房價之外，管理層今年來也加大了對於租賃房市場的輔助力度。從這一角度思考，其實現在對於大部分還沒有積累足夠的資金的年輕人來說，並不需要著急買房，暫時先租房居住也是一個不錯的選擇。

最後，小編也做個總結：雖然近日北京連續推出了14塊地，但是這並不意味著管理層要給房地產調控鬆綁了，未來，房價也將以穩定為主，因此剛需們不需要太著急，就算推遲買房也不會增加太多的購房成本。

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