你美國房子附近有這些奇怪設施可不得了！猛增值！

新聞 11-01

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買房選位置是重中之重，因為位置決定價值，處於良好位置的房子升值價值才高。

好學區、良好的鄰里關係、安全的社區環境……這些都是大部分人買房選位置的時候考慮的主要因素。由於美國房市日漸緊張的供需關係，擁有這些配套設置的房子也貴的不得了，尋常小老百姓基本買不起。

不過，還有一些不是那麼有名、甚至有些讓人嫌棄的配套設施表明你家很可能處於一個潛力無窮、可能將備受追捧的社區。讓我們一起看看選什麼樣的配套設施，意味著你的房子將升值！

1.星巴克

美國房產數據公司zillow曾做過長時間的統計數據分析顯示，距星巴克400米內的房價上漲了96%，而對應的整體房價上漲僅為65%。也就是說如果你買的小區附近有星巴克的話，恭喜你，你房子的升值速度會是市場均值近150%！

看完這組數據是不是覺得超級厲害！只想說：星巴克選址大法好！據悉，星巴克選址會綜合考慮幾十項統計數據。回顧星巴克的很多門店，剛開業的時候周圍冷冷清清，但是經過幾年的發展，這些區域都成為了這個城市的CBD。如果你有買房的打算，不如找找看你所在的城市有沒有新開的星巴克，看看周圍有沒有樓盤，說不定是個好投資！

2.大麻店

大麻生意在美國是一個迅速發展壯大的產業，隨著越來越多的州大麻合法化，這個生意也大大帶動了各地房市發展。

大麻店往往能吸引大量的遊客，而且能創造大量工作機會，從而吸引大量的加工者、快遞員、保安人員等等前來。有大量的人潮湧來，房市肯定會有較大的發展。科羅拉多是第一批投票通過大麻合法的州之一，此後房市迅速發展，尤其是丹佛，平均每年上漲11.3%。所以，如果為投資買房，完全不用介意，可以大膽入手大麻店附近的房子。

3. Trader Joe"s

據房地產公司RealtyTrac調查，缺德舅周圍的房價平均上漲40%，這讓人聯想到星巴克效應。但同類的競爭者卻沒有這麼明顯的帶動作用。

你們應該已經清楚了。不過需要注意的是，缺德舅周邊一般都要交更高的房產稅！

4. 同性社區

你或許認為性取向並不會影響房市，但研究數據告訴你，會影響，還影響很大。

據Trulia分析美國人口普查數據發現，全美同性伴侶最多的十大郵政編碼區，房價更貴，且過去三年升值更強勁！以加州為例，位於三藩的Castro小區平均每平比三藩均值貴34%，而像加州的West Hollywood和馬薩諸塞的Provincetown，則分別比均值高出123%和119%！

所以，別再以老觀念挑選小區了，同性社區走起~

5. 軍事基地

軍事基地往往讓人覺得更安全，尤其是在恐襲頻發的最近。 Zillow研究發現，軍事基地附近的小區，房價中值比全美平均中值高出34.4%。

據調查，陸軍基地周邊的房價比全美均值高出$50,000，而海軍、海岸警衛隊和海軍基地附近的房價超全美均值達$90000！不過，數據顯示，當年美國房市大崩潰時，軍事基地周圍的房價跌的更嚴重。不過這倒不用擔心，目前美國房市發展勢頭還是非常強勁的。

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