匯率6.88！70％在華美資考慮推遲投資，三線房價將跌破六千

在華從事製造業的美資公司，其下游還有本地供應商這一生態鏈。這樣，假如說，某美資製造業公司，在二線城市如蘇州，溫州，寧波的工業園區，其國內的配套供應商，很多就在蘇州，溫州和寧波下面的工業化縣和鎮，也就是3-4線。

美國商會(American Chamber of Commerce)最近對200家在華美資公司做了調查。據ZeroHedge援引路透社報道，受調查的這200家美資公司，有70%打算推遲在華投資，有64%打算把供應鏈搬遷到其他地區，只有1%打算將製造業搬回北美。

越南，泰國，印度和墨西哥等國，都有可能會因為美資分散風險，而獲得投資收益。

2018年，印度的GDP增幅正式超越我國，成為亞洲大國間，GDP增幅最快的。這對於國際資本來說，有很大的吸引力。

我國的一二三線城市，一線對本區域的人口有巨大吸引力，而二線則對下屬的縣和鎮，以及周邊的弱工業城市有吸引力。而在2001年我國加入WTO後，二線還因出口製造業的發展，吸引了中西部的農民工。

對於沿海二線蘇州，溫州，寧波，無錫等地下屬的抓住了2001年以來，我國在全球化背景下的工業化浪潮的城鎮來說，以前吸引的外來農民工是一個存量，就業下滑就會迴流內地。

人民幣匯率現已穩定在6.88，根據最近中美的和解狀況，預期，人民幣將在未來1-4年內穩定在6.8-6.9這個區間，這是人民幣兌美元2008-2010年的區間。

而美聯儲加息縮表，將影響我國的貨幣政策，大概率是：水漫金山將不會出現，最多下點小雨。

三線城市的有錢人，基本上都在二線甚至一線已經買房，有實力的中產家庭，也均在二線有房。這樣，三線的住房存量，對於有購買力的當地人群，缺乏吸引力。而隨著國際資本，分散其投資區域，當地配套的工廠，有一部分要跟著外遷，有一部分需要產業升級，有一部分會歇業。

沿海三線城市的工業類就業下滑，會影響當地人及早期的外來人口存量，到周邊二線找工作，並掏空六個錢包，在二線買房。

因此，沿海三線樓市，房價跌破六千的概率非常高。在2008年之前，沿海三線基本上在四五千左右，甚至以下。但將來，三線的就業面，甚至比不上2008年之前。除非地理位置優越，升級成二線的郊區，否則大概率將跌破：六千。

以勞動密集型產業為例，我國的低端製造業將與，孟加拉國，越南，印度，墨西哥等人口大國競爭。美國人很多年前抱怨，怎麼能跟拿10美元一天還樂呵呵的亞洲人競爭呢？很快，我們就要跟著抱怨，怎麼能跟拿一千人民幣一個月，還樂呵呵的印度人競爭呢？

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