今年英國秋季預算出台！為什麼要趕在元旦前買房？

就在昨天（10月29日），英國財相Philip Hammond發布了《秋季預算》，也就是我們說的budget，為英國未來一年的經濟發展奠定了基本框架。這次《預算》，也將是英國在脫歐之前的最後一次《預算》。

今天，我就給大家詳細解讀一下《預算》的要點，注意做筆記咯~

民生

民生方面，梅姨的二把手還滿體恤大家的。個稅起征點進一步調高，也算是給了保守物價煎熬的人們一個交代。

個人所得稅起征點

：從目前的11850英鎊上調至125000英鎊，這相當於為大家一年省了130英鎊。

高收入個稅起征點

：從目前的46350英鎊上調至50000英鎊，這相當於幫高收入人群一年省了860英鎊。

根據《保守黨宣言》，Hammond只需要在2020年提高起征點就算是兌現了承諾，所以這一項改善民生的措施目前就tick了。

另外，從明年4月開始，英國

最低時薪也提高了

。目前是7.83英鎊/小時，提高以後是8.21英鎊/小時。畢竟英國當前處在通脹時期，對價格敏感的中低收入階層，非常需要這一項措施。

印花稅方面，極具爭議的「海外買家額外印花稅」，並沒有出現在Hammond這次的提案里。不過，他新推出了一項

有利於首套房買家（first time buyers）的措施

：

對於在2017年11月之後購買的共享產權房屋，如果是買家的首套房，同時房屋總價值小於50萬英鎊（不限地區），買家享受印花稅免除。

宏觀經濟

宏觀整個來看沒有那麼悲觀，Hammond上任之後，還是幹了不少事兒的。

首先，

失業率持續下降

。據預測，到2019年，英國失業率將達到40年來新低，3.7%。

自從Hammond上來以後，赤字多多的英國開始勒緊褲帶做人，所以借款持續下降，

債務越來越少

~2018年總外債，比今年3月預測的少了118億英鎊呢，了不起~

省下來的錢，首當其衝肯定要給缺錢大戶NHS啊！再不給錢這個冬天真的沒法過咯~我朋友遠在家鄉的麻麻，做CT掃描等了一個多月，他一提起這個事情就和我吐槽，說想念中國效率~

在昨天的《預算》里，財相承諾，要在2023-2024財年結束之前，給

NHS 205億英鎊~

另外一個要錢的領域，就是教育。早在《預算》公布之前，不少老師不就遊行好幾輪了嘛。

財相昨天也對人民教師做出了回應：給你們錢，拿去給自己買點好東西吧！

遂，大手一揮，

給了學校4億英鎊額外funding

。這相當於小學可以多領1萬英鎊，而中學可以多領5萬英鎊。

不過，財相的用詞（little extras）被很多人指責，因為聽起來有種「大爺給你不用找補」的優越感。所以他昨天雖然撒了錢，今天又被懟了。

各種精打細算之後，英國其實依舊大大滴需要錢。自己身上的毛薅光了，那就只能磨刀霍霍向豬羊了~ 嗯，沒錯，我說的就是

digital tax

。

財相說，大型互聯網公司要多繳稅啊！特別是那種年收入超過5億英鎊的，從2020年4月開始，要交2%的digital tax。

所以，小型科技公司和寫公號的我，就不在這個範圍內哦（自嘲~）

總之，今年的《預算》，確實像財相說的那樣，

正式終結了財政緊縮時代。

至於

海外買房者的「額外附加稅」

，明年一月政府會進行意見徵詢，所以雖然這次財相沒有明說，但是未來要實施的可能性是不小的。所以，大家如果希望來英國買房，

趕在明年元旦之前入手最好

。

而根據彭博社的數據，

倫敦房價和去年同期相比，平均上漲了0.5%

按區域來看，紅色區域漲幅>5.7%，紫色<5.7%， 深藍<1.2%，湖藍則是降價>3.8%。

紅色區域

Sutton：+9.9%

代表樓盤：

新磨坊：學區+通勤區<30萬英鎊

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Hounslow：+8%

Hackney：+6%

代表樓盤：

倫敦廣場：左手金融城，右手潮流文化中心

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Redbridge：+5.9%

紫色區域

Southwark：+5.7%

代表樓盤：

布萊克法爾一號：《碟中諜》取景，泰晤士河景豪宅

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Kensington & Chelsea：+3.9%

代表樓盤

切爾西灣：80萬鎊入住富人區

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Hammersmith & Fulham：+3.6%

代表樓盤：

尊享庭園：不到70萬鎊，入住首相學區

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總之，即使當前充滿了諸多不確定性，縱貫倫敦的前景和房市數據，值得投資的機會依舊很多。

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