宅基地的「一宅一戶」怎麼算？農民要了解一下！最好不要動小心思

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我們都知道，在農村，農民最在乎的就是自己的土地，尤其是在宅基地這一方面，畢竟這是他們以後需要生活居住的地方，分多分少都決定他們以後生活質量。我國在農村宅基地現行的基本政策是「一戶一宅」，可是在宅基地的實際管理當中，一戶人一處宅基地，不允許一戶佔用多處宅基地，這對與農民來說可能根本難以滿足需求，那麼，問題來了，宅基地所提的「一戶一宅」的標準應該如何界定？戶該怎麼算？宅又該怎麼算呢？

對於「一戶一宅」制度中的宅基地一直存在著兩種聲音：一種認為適用於申請過程，農民符合「一戶一宅」的要求就可以申請；一種認為適用於管理全鏈條，無論對農民是分配還是使用，都能滿足「一戶一宅」的要求。兩種聲音的爭辯，導致農民對於「一戶一宅」政策一直是迷糊的，我們在此給農民朋友全面分析一下，方便大家的理解。

「戶」怎麼算？多少算「一戶」？「戶」指具有戶口並且可享有集體財產分配的家庭。而「一戶」則是將公安機關發放的戶口本作為依據，一個戶口本就是指的一戶。因為國家沒有具體規定一戶的人數，所以一戶裡面的人數可多可少，但是也因為一戶所包含的人數不同，把戶分為大（6人或6人以上）、中（4-5人）、小（1-3人）三個方向，每戶所分配的土地大小也是不一樣的，大戶分配的宅基地會多，小戶分得的宅基地就會相對較小。

「宅」又怎麼算？多少才算「一宅」？75平方米說是一宅，150平方米也說是一宅，如何劃分宅基地，主要還是依據《不動產登記暫行條例》等條例的要求為準，具體面積劃分是按人數來說的，譬如說1-3人在75平方米、3-5人在120平方米、5人以上的在120-150平方米，當然這只是一個平均的數字，各地區的地理區位的不同，政策也會有所不同，劃分宅基地的面積相應的不同。

這時候有人會問，既然可以按戶劃分，把一戶人給分成幾戶，宅基地豈不是就多了，我只能說千萬別這麼想，因為國家針對大家這種想法有相應的對策的，如果想藉助分戶獲取宅基地是有先前條件的，如果說你原來的宅基地居住條件已經無法達到你的需求，這樣才可以提交申請書，但是，一般都很難申請的；同樣的，如果因為想套取更多的宅基地而進行分戶被發現，可能連本身自己的宅基地也會被沒收，這樣對自己也不好，所以還是別動小心思啦！

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