外匯政策收緊，想來德國買房越來越難！怎麼辦？

新聞 11-07

答案就是抓緊時間

早買早心安

人在異國打拚闖蕩

一間不需要交租金的房子

是最有安全感的後盾

柏林房產推介會邀請函

作為柏林領先的房產公司Berkshire Hathaway HomeServices Rubina Real Estate誠邀您參加我們即將在北京，上海等多地舉辦的柏林房產推介會。

北京推介會: 2018年12月1號和2號，周六和周日

上海推介會: 2018年12月8號和9號，周六和周日

深圳，廣州等其他城市推介會時間，請諮詢銷售代表。

推介會為一對一的形式，為您介紹柏林最新房源Maison Blanche項目以及購房過程中貸款，稅務，購房流程等問題。感興趣的客戶，請提前與銷售經理聯繫，報名預約時間。聯繫方式請見下方。

現場為大家也準備了精美的德國伴手禮。具體推介會地址以及諮詢報名請掃下方二維碼。

Berkshire Hathaway HomeServices Rubina Real Estate 亞洲區銷售經理董劼

房產簡介

隆重推出夏洛騰堡區高端住宅項目

Maison Blanche

夏洛騰堡區，歷來皆是柏林品位居境所在

藏於謐靜，而出入時代心處

項目位置

Maison Blanche項目位於柏林核心區域夏洛騰堡區，緊鄰Wilmersdorfer Arcaden購物廣場。

夏洛騰堡區是傳統的西柏林富人區，深受德國中上層喜愛的原因主要有兩大點。第一，德國人崇尚自然綠色，周末更願意帶孩子到綠色公園與美麗湖畔。夏洛騰堡區坐擁柏林綠肺-蒂爾加藤公園，歷史悠久的夏洛騰城堡，Lietzensee湖，亦可便捷的公共交通直達柏林郊區的Wannsee萬湖。

第二，夏洛騰堡區擁有最優質的教育資源。國際知名學府柏林工業大學和柏林藝術大學均坐落於此。此外，多所優質中小學校，以及國際私立學校也在此區域。

地鐵

Bismarckstr.地鐵站(U2, U7): 250米

超市，購物中心

Wilmersdorfer Arcaden大型購物中心（含多家超市以及數百家品牌商戶，健身中心，瑜伽館）: 50米

KuDamm選帝侯購物大街: 1.2公里

卡迪威購物中心: 地鐵7分鐘

學校

柏林工業大學: 地鐵2分鐘

柏林藝術大學: 地鐵2分鐘

柏林自由大學: 地鐵15分鐘

公園

Schustehruspark公園: 步行5分鐘

夏洛騰城堡: 步行10分鐘

Lietzensee湖: 步行15分鐘

蒂爾加藤公園: 地鐵5分鐘

項目外觀及配套

高貴典雅的建築設計彰顯您尊貴的品味

項目外觀

項目共包含81套住宅和1套商鋪。酒店服務式管理，配有前台接待處，小區花園，私密屋頂庭院僅供住戶使用，中央會客廳等等高端配套。

私密屋頂庭院

小區花園

項目內部示意圖

所有房間都是精裝修，包含高端整體衛浴。地暖設計，落地大窗。每戶均有地下儲藏室。

部分戶型圖

戶型:大開間

使用面積: 37平米

朝向: 南

樓層: 底層

房價: 28萬5千歐元

戶型:兩室一廳兩衛

使用面積: 84.10平米（含實際面積為5.2平米的陽台，50%的陽檯面積算在總面積里）

朝向: 南北通透

樓層: 2至6層

房價: 65萬9千歐至75萬2千歐

戶型:兩室一廳兩衛

使用面積: 84.70平米（含實際面積為12.5平米的陽台，50%的陽檯面積算在總面積里。含實際面積為22.6平米的花園，25%的花園面積算在總面積里）

朝向: 南北通透

樓層:底層

房價: 62萬2千歐

戶型:兩室一廳兩衛，頂層公寓

使用面積: 99.50平米（含實際面積為23.80平米的陽台，50%的陽檯面積算在總面積里。含實際面積為14.70平米的花園，25%的花園面積算在總面積里）

朝向: 南北通透

樓層:頂層，7層

房價: 108萬8千歐

戶型:商鋪

使用面積: 99.80平米

樓層:底層

房價: 71萬1千歐

以上只是部分戶型，更多戶型35平米至126平米，請諮詢銷售代表。聯繫方式，見下方。

購房事宜

貸款

在德國有收入的購買人，可向當地銀行貸款。依據自身的收入情況，最高貸款比例可達100%，利息參考實時銀行貸款利息。

在德國沒有收入的購買人，可向當地養老金貸款機構申請，貸款額度高達70%，利息為2.9%。

貸款流程我們會全程協助申請。

付款流程

30%的房款: 簽訂購房合同後2周需支付

28%的房款: 2019年第四季度

12.6%的房款: 2020年第一季度

6.3%的房款: 2020年第二季度

9.1%的房款: 2020年第三季度

10.5%的房款: 2020年第三季度

3.5%的房款: 2020年第四季度交房時

售後出租

我們提供售後出租管理服務，多種服務套餐共您選擇。

Berkshire Hathaway HomeServices Rubina Real Estate

Berkshire Hathaway HomeServices Rubina Real Estate全面服務您德國房產的專家，包括房產購買過程協助以及售後資產出租管理。

Berkshire Hathaway HomeServices 是美國房產經紀行業的標杆和全美住宅經紀龍頭企業，來自巴菲特旗下最值得信賴的企業Berkshire Hathaway Inc. 源自德國柏林本土的領先房產公司 Rubina Real Estate很榮幸的成為Berkshire Hathaway HomeServices

的全球首家海外特許經銷商。

A member of the franchise system of BHH Affiliates, LLC.

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www.rubinarealestate.com

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