如果開發商要你繳納這些費用，萬萬要拒絕，這都是開發商的套路

如果開發商要你繳納這些費用，萬萬要拒絕，這都是開發商的套路。

買房可是人生一件大事，買房在中國人的心裡，也有著特別的含義，特別在現在房價越來越高的社會，買房也是不那麼容易的，在經濟一般的家庭，一套房可能要花費幾十年的積蓄，所以大家在買房的時候都是很謹慎的，可是開發商的套路是在變化多端，大家一定要小心，如果開發商要你繳納這些費用，千萬別輕易交錢，這都是開發商的陷阱。下面，我們就來看看開發商都有哪些套路。

裝修費。驗房的時候，有的開發商會要求業主繳納各種費用，例如：押金、垃圾清運費、電梯使用費等一些費用，這些費用其實業主都不用去管，不交這些費用也是完全可以的。

物業費。在拿到鑰匙後，開發商一般會要求業主繳納半年的物業費，可是往往業主在第一年並不會住進來，這個時候，大家就應該拿出合同，按照合同中的比例來繳納，對於開發商的要求，業主完全可以根據合同，用法律來維護權益。

契稅。按照規定，個人購買普通住房是要繳納契稅的。契稅的徵收標準跟房子的面積掛鉤，90平方米及以下的，契稅按1%繳納，90平方米到144平方米之間的，契稅按2%繳納，144平方米以上的，按3%繳納。不過這個費用一般是由業主自行到有關部門繳納，如果開發商用這個名目要求就要引起注意了

辦理不動產費用。如今辦理不動產證，已經不用繳納不動產證辦理費了，而相關的測繪費則由開發商自己支付的。了解了這一條規定，也不會上開發商的當了。

面積差價。業主要注意的是，在驗房的時候，如果發現房子的真實面積與之前的預測面積差大於3％時，業主就可以要求開發商補差價，多退少補，若差距太大，業主還可以向開發商索要損失賠償。

開口費。一些用戶設施的初裝費有些黑心的開發商也會讓業主繳納，但是按照規定，這個費用是歸在房價裡面的，你可以很果斷的不去理會開發商的這一無理要求。

了解到了這些，我們在買房的時候就可以更加明智，不上開發商的當了。

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