公司負債2千億，利潤還不夠給利息，卻讓女兒花11億買香港豪宅

最近不少大佬都深陷債務危機，這是因為過去幾年這些大佬跑得太快的原因。去年的中國女首善何巧女今天才又發了10億的債券融資需求。目前何巧女的公司已經負債280億元了。

目前負債的大戶都集中在了地產領域，許多知名的地產公司目前都是高周轉模式在運作了。

最近還有一家地產公司，由於快速地擴張而引發了一系列的事件。這家公司就富力地產公司。在十年之前，富力曾經是華南五虎中的老大。不過如今富力已經遠遠被恆大跟碧桂園甩開了。由於急於追上其他地產巨頭，李思廉從去年開始發力。作為富力地產的董事長，其實李思廉是一個香港人。

李思廉早年跟張力一起合作，成立了富力地產，兩個人也因此賺到了數百億的身家。不過由於前幾年的保守，富力錯過了最好的發展時期。去年開始，李思廉決定奮起直追。

李思廉在去年以199億的天價接手了王健林手上77家酒店。這件事情當時轟動一時，低調的李思廉也第一次走入了大家的視線。在這次收購之後，李思廉決定給富力提速，並給今年制定了1300億的目標。李思廉的計劃是2018年達到1300億的目標，2019年完成3000億的目標。

雖然上半年富力已經完成了600多億的銷售額，但是由於過快的發展，也給富力帶來了一系列的問題。其中最核心的問題就是富力的負債正在不停地上升，目前富力的負債已經高達2703億。

更加令人驚訝的是，富力上半年需要支付的利息就高達43.77億，比富力上半年的凈利潤40.88億還多。目前富力的經營性現金流已經是為負數。可以說富力目前的麻煩不小。

李思廉出生於1957年，他是香港大學的數學高才生。李思廉早年的時候在香港從事證券工作。靠著這個工作，李思廉積累了人生的第一桶金。翻開李思廉的創業史，其實他也算是一個傳奇人物。

李思廉後來到內地做貿易生意，並且在1993年聯手張力，一起做房地產生意。當時李思廉跟張力各投資了2000萬元。張力本來是天河區的一個公務員，他是土生土長的廣州人，在廣州有不少的關係。張力放棄了鐵飯碗之後，靠著裝修起家。

李思廉跟張力堪稱是一對最佳搭檔。李思廉是數學高才生，於是他主管營銷、財務等業務，張力則負責拿地等工作。富力在廣州是靠著舊改起家的。當時廣州有不少的國營廠要從市區搬到郊區，騰出來的空地就可以用來蓋樓。李思廉跟張力當時拿下了一個沒有人看得上的煤廠。當時這個工廠許多人覺得連火車軌道太近，而且之前是做煤廠的，污染太嚴重，所以沒人要。李思廉就冒險拿下這個項目。

李思廉最後以低價開盤，獲得了巨大的成功。幾個月內房子就銷售一空，富力也在廣州打響了第一炮。之後富力在廣州迅速拿下了幾十個項目。僅僅用了5年的時間，富力已經是廣州交稅最多的公司。

可以說在早期的富力，李思廉就是最關鍵的一個人物。2002年，李思廉大手一揮，富力成功進軍北京。富力在北京的第一戰，就花了30多億，拿下了廣渠門外的一大片土地，隨後李思廉蓋起了北京的富力新城。當時李思廉的大手筆直接震驚了北京的地產圈。

李思廉在發展地產的時候，也同時發展商業地產。這個思路其實是學習了香港的眾多房地產商人。不過沒有想到的是，商業地產在內地不夠成熟，回本周期實在太長。相反恆大、碧桂園等地產公司一直專註於房地產，反而後來居上。

可以說富力是成也李思廉，敗也李思廉。在富力陷入麻煩的時候，李思廉的女兒KarenLi卻在香港花了11億元買下了兩座半山豪宅。KarenLi不久之前嫁給了香江集團的太子爺劉根森。劉根森的父親劉志強是廣州的超級富豪，劉志強身家也超過了200億元。不過這幾年劉志強已經不碰地產了。

他的公司負債2703億，利潤還不夠給利息，女兒卻花11億買香港豪宅，其實富力的基礎還是非常好的，只有李思廉控制得好，富力絕對可以成為房地產界的黑馬。

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