我們買的房子一般壽命有多久？建築師說漏嘴，能住50年就不錯了

我們買的房子一般壽命有多久？建築師說漏嘴，能住50年就很不錯了

隨著現代化的發展我們的生活有了很大的變化，尤其是所居住的房屋可以說是翻天覆地的變化，城市裡已經都是高樓林立農村現在也都是洋房別墅，幾十年前的土房、茅草房早都看不到蹤跡。可是這麼多房子我們房屋的平均壽命又是多少呢？我們花那麼多錢購買的樓房能住多久呢？

針對這個問題法律上是有規定的，其中明確要求居住房屋使用年限不低於70年、工業和綜合性用地使用年限不低於50年而商業旅遊類的不低於40年。農村的住宅則是房子不倒就能一直住著。雖然法律上是這樣規定的但是實際情況呢，不少建築師表示中國的使用年限也就30-40年，極少數的能達到50年就已經是非常不錯的了，這樣一說是不是覺得心都碎了，現如今房價如此高我們所買的房子卻只能住50年。這跟法律要求的居住年限相差也太大了。

國際上有機構專門針對房屋使用壽命做過調查，調查表明英國的房屋居住年限是全世界最久的可以達到132年，其次就是法國的房屋壽命平均也在102年。可是為什麼中國的房屋使用壽命這麼短？跟發達國家的差距到底是在哪呢？

房屋的平均壽命實際上是房屋質量的體現，決定房屋質量的主要就是設計、技術、材料。

在我國絕大多數建築工人是農民工，並沒有經過專業的建築方面的培訓，入崗前都是零基礎的直接上手，所以各種施工要求是很難達到的。而且在中國各項監管也不是很嚴格，樓房是有驗收標準的可是這些達不到驗收標準的樓房還是會正常在市面上售賣。

其實最主要的原因還是建築材料的問題，一些不良開發商為了利益最大化，只考慮材料成本不考慮材料質量，為了能夠快速的回籠資金建築工程實踐也會被縮短，這樣房屋的質量就很難得到應有的保證。

除了以上的問題還有一種是我們業主自己造成的，那就是野蠻裝修在裝修的過程中不考慮房屋的承重問題只想著自己裝修的效果，往往亂改亂造，這樣的話房屋的壽命肯定也長不了。

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