宅基地標準出來了，明年按標準統一收取，你家要交多少？

目前農村土地確權工作已經接近尾聲，按照政策要求2018年年底農村全部完成土地確權工作，據小編了解不少地區的農民已經拿到了土地確權證書和宅基地確權證書，現在還尚未領到的農民也不要著急，土地確權本來就有早有晚，再耐心等待下，及時留意相關信息，應該不久以後就會統一發放了！

農村土地確權其實不僅僅是對農民土地和宅基地的一種法律保護，其實國家還有更深的意義，目前農村宅基地的管理比較散亂，一戶多宅和超占宅基地，違法亂建的現象還比較常見，接下來這些宅基地將會成為國家宅基地整治的焦點，目前國家已經出台了新的農村宅基地使用政策，宅基地將要進入有償使用時代，目前部分地區宅基地的收費標準也已經出來了，部分試點地區明年將按照統一標準收取，快看看有你家嗎？算算你家要交多少錢？

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一、三類宅基地要收費

①「一戶多宅」的農民要收費

按照我國的《土地管理法》，我國宅基地實行「一戶一宅」的政策，也就是說原則上一戶只能申請一處宅基地，但是目前農村一戶多宅的現象很常見，不少農民甚至有多處宅基地，這就違規了規定要求。宅基地的面積也是按照家庭的人口計算的，如果一戶多宅但是總面積不超過宅基地審批面積的也算是合法使用，這種現象是比較少見的，大多數的一戶多宅都是違規行為，今後要開始收取宅基地使用費了。

②私自改變土地性質的農民要收費

很多農民對於土地性質的概念並不明確，很多在不知情的情況下私自改變了土地的性質，比如在耕地上建房或者搭建廠房等等，這些都是違規違法行為，今後也要進入有償使用結算，要麼面臨拆除，要麼繳費後繼續使用。

③宅基地使用面積嚴重超標的農民

宅基地的使用面積是按照家庭總人口進行分配的，正常情況下人均宅基地面積在30㎡左右，部分地區人口不同宅基地面積也不盡相同，都多多少少有差異。對於農村宅基地面積使用超標的農民，超占的宅基地也要開始收費了。

二、宅基地的收費標準

超占面積≤20㎡，暫不收費；

20㎡＜超占面積≤70㎡，3元/㎡；

70㎡＜超占面積≤120㎡，6元/㎡；

120㎡＜超占面積≤170㎡，9元/㎡；

170㎡＜超占面積≤220㎡，12元/㎡；

220㎡＜超占面積≤270㎡，15元/㎡；

270㎡＜超占面積≤304㎡，18元/㎡；

超占面積大於304㎡的，需要一次性繳納3000元的宅基地使用費。次收費標準僅供參考，不一定適用所有地區，建議大家諮詢當地相關部門。

三、「一戶一宅」如何區分？

部分農民對於「一戶一宅」的定義比較模糊，今天我們也來解釋下，「一戶」是按照戶籍管理規定來的，正常情況下同一個戶口本上登記的人為「一戶」，這一戶只能申請一處宅基地。但是也有部分「一戶一宅」的特殊情況，符合要求的可以特殊處理：

①已經結婚且婚後一直尚未跟父母一起居住生活的；

②年滿20周歲且已經單獨居住生活，有固定收入來源的；

③按照合法手續繼承父母房產的。

其實宅基地的初衷並不是為了收費，主要是約束農民對宅基地的使用行為，希望農民能夠按照政策合理使用宅基地，杜絕浪費宅基地資源的現象，這對於部分還沒有申請宅基地或者已經申請但是沒有多餘宅基地分配的農民來說也是公平公正的一種體現，對此你怎麼認為呢？你覺得宅基地收費合理嗎？這個費用應該收嗎？

最後，農村宅基地收費標準出來了，明年按標準統一收取，你家要交多少？對此，你是怎麼看待的呢？歡迎在評論區發表你的見解。

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