來紐西蘭三年的中國人，買房後談避稅潛規則，住滿兩年不用交稅

來到紐西蘭快3年的夏哥，已經自建起了兩套房子，一套打算賣掉，一套自己住，這是他的努力幸苦所得，而且在紐西蘭個人或企業都是可以自建房屋的，只要有一塊地。

而且紐西蘭對於自建房屋的標準把控的非常嚴格，一套房子，來來回回政府要檢查30多次，每次都要合格，這個房子才算標準。並且，紐西蘭在2018年被聯合國評為全球最清廉的國家，這個頭銜可不是徒有其名的。

紐西蘭的土地所有者對土地擁有永久所有權，對地上物擁有完全產權，可以自由行使出讓、出租、出借等佔有、使用、收益、處分權利。在獲得政府批准後，可對土地分割，對地上建築物拆除、拆改、擴建，對地下私人管道設施進行改造。

而像夏哥這樣，如果想要銷售自建的房屋，那必須將房屋掛到一家房產經紀公司的名下，由公司進行銷售。當然，這項服務並不是免費的，當房屋銷售完成後，賣方需要支付銷售額的3%給房產經紀公司，即是所謂的中介費。

如果這套房子賣方沒有住滿兩年的話，那麼需要繳納利潤的30%作為稅額給政府，如果住滿兩年，那麼這項費用不用繳納。就是說，如果一套房子的所有者在這所房子里住滿兩年再將其賣掉，那麼將不用向政府繳納一分錢。

紐西蘭的房屋銷售方式是拍賣，價高者得，在此過程中，因為紐西蘭的房屋都是成品房展示的，傢具都是租用展示作用的，需要付租賃費用，當房屋交易完成後，還要找律師辦理過戶手續，手續費還需要收取。

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