房產「繼承」和「贈與」有什麼區別？原來這種方式費用最少

房產「繼承」和「贈與」有什麼區別？原來這種方式費用最少。

現如今對於廣大年輕人來說，買房子可以算是自己漫長人生當中的一件大事了，他們往往在剛剛走出大學進入社會就要開始考慮買房子的事情，這種壓力可想而知是很大的。而不少父母為了不讓自己的孩子背負太多的壓力，就會在很早的時候就給子女們準備房子。

現在社會上的九零後們大多也都是獨生子女，父母也會為他們考慮的更加周全，現在即使是一些上了年紀的老人們也會把房產過戶給子女們，不過還有一些人則認為，辦理房產過戶的時候會伴隨一筆說大不大說小不小的稅費以及各種手續費的，若是家裡人之間的過戶就不太划算了。

那麼要想房產過戶給子女的話就有以下這三種途徑了，分別為贈與，買賣以及繼承，而最為關鍵的就是我們一定要分清這三者的區別之處。

房產的贈與。房產的贈與指的就是家中的老人把房產贈與自己孩子，一旦選擇了贈與這種途徑那麼就必須要辦理一個公證的手續，接下來就是相關部門對我們的房產做一系列的鑒定以及評估，其中一部分就是要繳納契稅，印花稅以及個人所有稅等等的稅費，這種方式其實是最不划算的。

房產的繼承。繼承是指父母在去世前立遺囑分配房產，過世後房產則被法定繼承人繼承，費用只需繳納一些公證費。

房產的買賣。子女買房子低於五年則需要繳納營業稅，契稅以及個人所得稅等，若是超過五年就不用交營業稅，只繳納契稅以及產權轉移登記所需費用即可。

綜上所述，三種方式還是繼承要花的費用更少。

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