王健林4天蒸發100億，其實不算啥，他搞個青花瓷碗就花4百億

最近王健林父子同時上了熱搜。王思聰因為身家大漲10倍而被關注，王健林則是因為4天身家蒸發了100億而被關注。

最近兩年王健林低調了許多，不過他的身家比起高峰的時候，已經縮水了不少。兩三年前，他的身家還達到了2600億，一度還超越了李嘉誠，成為了亞洲首富。不過隨著萬達退市，跟一系列的負面，王健林的身家不停縮水。

最近王健林的萬達電影還連續4天跌停，萬達電影4天就蒸發了219億的市值，根據王健林的控股，他的身家也在4天內蒸發了100億。這兩年許多人都為王健林捏了把汗。不過說白了，王健林目前的實力其實還是非常強，蒸發的身家不過是一個賬面數字而已。一個富豪的實力，還是要看他手裡的真金白銀。看看王健林這兩年的大手筆，我們就知道他的實力還有多強。

去過南昌的朋友應該都會去過南昌的萬達茂廣場。這座廣場的青花瓷造型一定會深深吸引了你。南昌萬達茂廣場不僅僅是一個商場，它更是一件大的建築藝術品。這個廣場足足花了王健林400億才建成，耗時超過了3年。整個廣場的外牆是由4萬5千塊青花瓷瓷片組成。

青花瓷是江西的驕傲，誕生於唐宋時期。南昌萬達茂廣場更是體現了這種文化。這個項目還是目前南昌最大的單體項目，總建築面積達到了476.6萬平方米。項目涵蓋了文化、旅遊、商業、酒店跟酒吧街等五個業態。

這座建築可以說是花了王健林不少的心血。王健林為了建好這座廣場，請來了英國的著名設計師fisher。他可以說是用了畢生心血設計了這座廣場。我國的青花瓷大師何炳欽則是點石成金，設計了外牆的青花瓷圖案。

南昌的萬達茂廣場從空中俯看，就跟幾個巨型的青花瓷大碗差不多。不過這幾個巨型的大碗足足花了王健林400億。建成這個項目，也足以見王健林的實力。

其實王健林做的地產，跟許家印、楊國強等人不一樣。王健林做的是商業地產，許家印、楊國強等人發展的是房地產。這二者有著本質上的差別。商業地產是靠租金收入來賺錢，而房地產則是靠賣樓來賺錢。

王健林目前的萬達商業是國內最大的商業地產公司，旗下擁有200多家萬達廣場。其實這些萬達廣場也分三類，第一類就是萬達茂，第二類是萬達廣場，第三類是萬達輕資產項目。萬達茂是以文化為主題的商業地產項目，萬達廣場就是我們熟知的業態，萬達輕資產項目是跟別人合作的項目。

你知道目前王健林每年靠著這200多家萬達廣場可以收到多少租金么？去年萬達的租金收入是255.2億元。其實租金的收入遠遠比賣房的收入穩定得多。房地產商今年的收入可能非常高，利潤非常大。但是只有地開發完了，房子賣完了明年就沒了。不過王健林只要有物業在，每年就可以有收入，而且租金還可以逐年上漲。

2000年之前，王健林是搞房地產的，在這一年之後他才全面改做商業地產。其實看看香港的四大家族，他們做的地產其中也有一大半都是商業地產。李嘉誠在北京就有一個龐大的東方廣場，這個項目每年就可以給他貢獻20多億的租金收入。

王健林目前每年200多億的租金收入，還在以30%的速度增長。也就是說，到了5年之後，王健林的租金收入可以達到800億以上。這個數字就超過了香港四大地產家族的租金收入的總和，即使是加上擁有海港城的吳光正家族，也是比不上王健林一個人了。

這兩年從外界看起來，王健林似乎風雨飄搖，但是許多大佬還是願意支持他。年初的時候，劉強東、張近東、孫宏斌等一眾大佬才支持了他300多億。其實說白了，萬達這塊資產在國內還算是非常優質。其實王健林目前的商業模式，比起那些高負債的房企大佬，他可是穩定得多了。

當年王健林選擇做商業地產，就是因為它有穩定的現金流。王首富4天虧100億，對他來說不算啥，他搞個青花瓷大碗就花4百億，隨著萬達租金的逐年上漲，過幾年王健林一定會重奪首富之位。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！