全球房價珠穆朗瑪峰，舊金山81％住房價格超100萬美元一套

據Quartz，現在舊金山的住房，每5套里有4套，房價超一百萬美元。而將分母擴大到全美國，則是每100套里，有4套房價超一百萬美元。QZ的數據，來自在線房產數據平台Trulia。

如下圖，房價每套超百萬占該市住房的比例，舊金山是81%，而San Jose(矽谷)是70%，接下來的美國城市，該比例就都低於50%。洛杉磯與夏威夷的火奴魯魯(Honolulu)分別為19.6%和19.8%，都略低於20%。

亞馬遜，微軟，星巴克和波音這四巨頭所在的西雅圖，該比例是13.3%。由此可見，作為全球房價珠穆朗瑪峰的舊金山，這價格的高度真是在8848附近。

矽谷邊上的舊金山，其房價只有美股科技股泡沫破裂，才有可能會100萬美元一套房子的比例有所下降。估計，即使暴跌後，該比例也是在50%以上。

美聯儲自10月份開始，每月縮表500億美元，這樣到2020年初，將有約1萬億美元的美元從流通系統中消失，而同時到2020年初，按照2019年加息3次，美元利率將達：3-3.25%。

到那個時候，很有可能，會因為美股科技股泡沫縮水，同時美元更值錢，而讓舊金山的房價，有所回落。

谷歌的全球員工數是9.4萬，其當前市值為7535億美元，市盈率為27。要它跌到15的市盈率，可能性非常低。這樣，就相當於谷歌還是很有錢，可以給谷歌碼農們6位數的薪資，來推高舊金山的房價。

同理，臉書的全球員工數是3.3萬，其當前市值為4224億美元，市盈率為19。它即使跌到15的市盈率，也不影響它每年賺217.7億美元的凈利潤。

作為互聯網平台，臉書與谷歌的收入主要來自廣告。它們是標準的小投入，大回報。據finviz，臉書過去12個月的凈利潤是217.7億美元，谷歌是285.9億美元，兩個加起來是503.6億美元。

市值剛跌破萬億美元的蘋果，隨時有可能市值再度攀上萬億關口，同時，它的現金儲備就高達2500億美元。

舊金山的房價，估計比美股科技股泡沫，還堅挺。

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