公積金貸款額度低？這些誤區你若避開，拿到最高額度不是夢

公積金貸款額度低？這些誤區你若避開，拿到最高額度不是夢。

在這個房價飛速飆升的時代，很多年輕人肩負著買房的巨大壓力，但與此同時，還是有許多人不能達到全額買房的能力，因此，貸款買房就成了現代大多數人的無奈之選。但說到貸款來買房，相信大多數的購房著都會選擇公積金貸款，因為從實用性上來講，公積金貸款的利率要遠遠低於商業貸款，這麼來說公積金貸款確實是較為划算的。

但是對於我們平常的百姓來說，其實我們能夠拿到公積金貸款的最高額度，恐怕也不足以來支付這麼高額的房款，更何況，公積金買房的缺點之一就是額度特別低，大多數人也是不可能會拿到最高額度的。因此，小編就來為你介紹一下五點可避免你拿到很低的額度。

公積金政策的實時情況。也許你的每項條件都可以達到貸款公積金的政策，但是計劃趕不上變化，如果公積金的政策現在縮緊，那麼你的公積金貸款額度也必定會降低。因此，在你選擇公積金貸款買房之前，一定要了解透徹當地的公積金貸款政策具體情況來預防各種不確定因素。

借款人的年齡限定。對於銀行來說，借款人的年齡也必定會影響到你可以貸款的額度。因為如果借款人的年齡偏大，那麼你償還貸款的不確定性就會比年輕人更多，因此，銀行證實就會降低你的公積金貸款額度，甚至還會出現貸款被拒的情況。

看清房屋價值。房屋的價值高低也必定會影響著你公積金貸款的額度。試想如果你的房屋是一個特別老舊的房子來作為抵押，那麼銀行一定會壓低你的公積金貸款額度，甚至也有可能會被拒絕。因此，在使用公積金貸款時，小編告訴大家一定要避免那些特別老舊的房子。

不要忽視公積金賬戶餘額。在這款人申請公積金貸款之前，購房者一定要明查公積金賬戶的餘額情況，如果賬戶的餘額較低，那麼公積金貸款的額度也必定會降低。

確保房屋的面積。住房公積金的貸款是作為職工的一項福利政策，他的目的是為了來滿足剛需族的住房需求，但此時試想，如果你要購買的房屋超過了相關規定的面積政策，那麼你的公積金貸款很有可能會被直接拒絕。因此，借款人再使用公積金貸款之前，一定要好好了解當地的購房要求，切勿超標。

小編上面為大家總結的五點注意事項，對於那些有意向來使用公積金貸款購房的人，一定要務必牢記，盡量避開上述的五點就能拿到較高的公積金貸款額度，儘快實現你想要購房的美好願景。

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