旭輝領寓圍繞年輕人發布「創新戶型、科學收納、安全環保」的1.0全系租賃產品

i黑馬訊 旭輝領寓近日在領寓實驗室召開了租賃產品創新研討會暨1.0全系產品發布。在此次發布會上，旭輝領寓發布了「創新戶型、科學收納、安全環保」旭輝領寓1.0產品，展示了其旗下柚米寓、菁社青年公寓、博樂詩服務公寓等在內的3大產品線、7大戶型品類，總計超過20個實際應用的戶型標準。

本次發布會，旭輝領寓還邀請全國房地產商會聯盟主席顧雲昌、克而瑞集團副總裁張兆娟，Greystar Capital大中華區董事總經理馬千里，上海建信住房服務有限責任公司業務總監張偉等行業的專家與企業代表，一同探討長租公寓行業的健康發展之道。

全國房地產商會聯盟主席  顧雲昌

「改革開放及房改之後，租賃市場發展起來了，借著十九大政策的春風，第一步是鼓勵機構化租賃發展起來，補充市場上租賃供給的不足。關注租賃產品價格，改善大城市年輕人群的租住體驗，通過租賃產品的創新發展助力城市留住人才，這是租賃市場參與者首先需要考慮的問題。希望租賃行業發展過程中可以通過租賃產品創新讓較小戶型的舒適度成為可能，讓大城市的年輕人住上美好生活。」 全國房地產商會聯盟主席顧雲昌在開場致辭中表示。

在長租公寓市場發展層面，克而瑞集團副總裁張兆娟介紹：「由於運營主體競爭激烈，整個行業由藍海轉向紅海，運營能力成為公寓品牌能否繼續發展的核心能力。進入今年三季度以來，行業開始經歷陣痛期。而相關部門的焦點也轉向公寓建設、運營期間的規範化和標準化細則。」其認為，未來隨著高低能級城市進一步分化，長租公寓在外來人口較多、有產業優勢的一線和強二線城市需求會呈爆發性增長，而低能級城市租賃需求有限，運營方需謹慎進入。

旭輝領寓CEO 張愛華

旭輝領寓CEO張愛華表示「租房是城市新青年落腳的第一步，是關係到千禧一代的社會民生話題。回歸居住本身，圍繞年輕人打磨『租得起、住得好』的租賃產品。」

聚焦戶型、收納與安全

旭輝領寓創辦於2016年7月，致力於構建全球租房生活服務平台，聚焦產品和服務，提供「租房+生活+社交」的全新租住體驗。據介紹，旭輝領寓其第一個標準1.0產品將於明年初落地上海市中心四川北路。

「小家大空間」

「要安頓好我們的客戶，首先要提供市場普惠的產品。我們設計每一款產品首先要『設計它的價格』。讓年輕人在自己可承受的租金範圍內充分滿足其品質居住體驗。」旭輝領寓首席產品官汪維在發布會上詳細闡述了1.0全系產品戶型創新理念。

旭輝領寓首席產品官 汪維

旭輝領寓 宿舍產品 菁社共享空間

旭輝領寓將洞察到的租住需求迅速轉化為產品模型，打造從5㎡、7㎡、13㎡到17㎡的創新戶型。「我們希望在1000-3000元支付量級的租房市場上大家可以有一個更高品質、更高性價比的選擇。」

以共享宿舍產品線品牌菁社為例，在人均5㎡的佔地空間，提供了足夠的舒適與私密：創新開發的「上床下桌」鋼木組合體傢具系統，讓睡眠和工作空間都很寬裕，側拉式的衣櫃讓儲物不再捉襟見肘，蜂窩簾遮擋的睡眠空間充分考慮隱私，門帘既能遮擋又能投影。此外，旭輝領寓堅持用樓梯取代常見的爬梯，給租客上下時多一份從容。

旭輝領寓 柚米寓loft

柚米寓loft戶型在17㎡的空間里，通過對組合衣帽櫃、梳妝台和樓梯高架床的組合優化，在凈高3.6米的空間內實現了「一樓」起居「二樓」卧室的空間格局，高架床邊可以完全直立站立。不同於傳統土建樓板隔層，loft空間是由傢具隔開，且後期整體安裝，對建築主體不產生結構改變。其創新的意義不僅在於空間的功能得體和高效，更解決了困擾行業長期的消防合規性問題。

小房型大容量，科學收納

「科學收納體系的設計也是良好生活習慣的設計，在旭輝領寓的產品中，我們迎合懶惰，放任懶惰，通過全屋收納系統的規劃，可以讓租客懶惰並整潔的生活。」旭輝領寓首席產品官汪維娓娓道來1.0產品的另一亮點。

基於租戶行為研究和深度調查，旭輝領寓的引導式全屋科學收納體系涵蓋了：玄關收納、廚房收納、盥洗收納 、衣帽間系統收納、起居收納、零散隨手收納等6個主要模塊。每一模塊都有精準的儲物數據計算，保證每一個戶型都能做到收納「無拘束」。

旭輝領寓 Linker Mini 步入式衣帽間

以柚米寓為例，20㎡的戶型考慮儲物收納12處，收納細節15個。僅已申請國家專利的Linker Mini進入式衣帽間能容納各式衣物450件、30雙以上鞋子，在不到5㎡的空間內實現工作台和化妝台自由切換，讓每一件物品都有地方歸置。

裝配式科技內裝

2018年9月國家起草了《租賃式住房裝修技術規程》，預計明年上半年發布，表明了政府大力發展住房租賃市場的特別是長期租賃的同時也在加快推進租賃立法等規範動作。在旭輝領寓1.0全系產品中，安全環保被提升到全新的高度，除了採用國家E1級環保材料之外，旭輝領寓也將率先使用裝配式科技內裝，以創新的技術手段，改變傳統裝修的諸多弊端，通過全乾法施工，縮短工期50％的同時在源頭上保證用材環保，室內環境的安全健康。

未來在旭輝領寓的產品中，裝配式內裝將達到50%的比重，且旭輝領寓採取了「源頭控制、過程監控、租前檢測」三大管理原則，首次出租的房源入住前都會進行空氣質量檢測，檢驗達標之後才會對外出租。

目前旭輝領寓已經與包括品宅、果加智能等多個行業裝配供應商達成戰略合作。張愛華表示，一個行業發展至少二十年的歷程才能走成熟階段，要想在這個行業立足要有足夠的耐心，看長、看更遠；精細化運營是這個微利行業的發展的王道，要對每一個環節細緻把控，練好「內功」。

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