重磅：央媽建議嚴控「炒地皮」，炒房客要離場？這一招能穩房價嗎

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在2016年正式加入炒房大軍的老吳最近心裡有些焦慮，曾經一直堅定看好房價的他現在發現以往殷勤聯繫他賣房的中介最近似乎不怎麼搭理他了。

隨著最近新一期的統計數據出爐，不少老百姓也已經有了這樣的發現：核心城市的房價降了。那麼，對於已經投資了房產的炒房族來說，現在是不是應該趁著房價還較高買房子？對於還希望通過炒房獲利的潛在炒房者來說，又該如何操作呢？今天，小編就來和大家聊聊這些話題。

一、央行建議對「炒地皮」企業限制融資，地價未來將平穩

房地產行業受到經濟因素的影響十分大，因此，央行的一言一行對於樓市往往有著重大的影響。最近，央行又發聲了。在最新報告中，央行提出了建議如下的建議：對負債率偏高以及大量購置土地、具有囤房囤地和市場炒作行為、製造地王現象等的房地產企業進行融資限制，加強房地產開發企業購地資金來源審查，嚴控購地加槓桿行為。

由於行業的特殊性，房地產開發商們的資金鏈往往較為緊繃，而且資產負債率也普遍較高，因此，如果管理層採取融資限制，那麼將會有大量的開發商不得不放棄「炒地皮」獲利。專家指出，如果對真的如央行建議的那樣，那麼未來我國土地的價格將會進一步回歸理性，並在一段時間內保持平穩的狀態。

業內人士也表示，一旦土地的價格平穩下來，那麼房價也將會逐步回歸到理性區間。這樣一來，剛需們的買房壓力其實也會小一些了，從整體角度來看，這其實也有助於管理層落實「房子是用來住的，不是用來炒的」這一核心理念。

二、炒房客必須要離場？其實你還有不少投資房產的機會！

看完以上的分析內容，相信不少本來準備炒房或者是已經投資了房子的老百姓會覺得比較焦慮，那麼以後是不是都不適合投資房產了呢？專家表示，其實也不一定，對於這些人來說，樓市還是存在著一些投資機會的，比如核心城市的核心地段樓盤。

專家進一步分析指出，首先，對於核心城市來說，未來一定會有大規模的人口流入，那麼這一部分人是會創造大量的住房需求的。其次，對於像上海、北京這樣的一線城市或者杭州、南京這樣的二線城市而言，核心地段的土地數量是十分有限的，而就算整個樓市區域穩定，這些稀缺地塊的土地價格依然是有上漲空間的。

因此，這一部分房子的價格是大概率會上漲的。如果要投資，那麼核心城市的核心地塊依然是一個不錯的選擇。

在最後，小編也來做個總結：央行建議通過限制融資的手段來開發商「炒地皮」，這一招確實能夠穩定房價，但是對於投資者來說，樓市未來依然有投資機會，核心城市核心區域就是好選擇。

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