定了！英國將對海外買家徵收1%的額外印花稅，怎麼破？
如果大家記性好，一定記得在今年10月，梅姨提出擬對海外買家征1-3%的額外印花稅這個事兒。
在保守黨會議上，梅姨公開聲明，為了幫助英國街友，要對海外買家徵收額外印花稅。
就在最近，這項提案變成了現實：英國政府將對海外買家徵收1%的額外印花稅。
雖然1%不算多，但是對於高凈值人士來說，這「羊毛」薅的也不少了。用戰鬥民族的億萬富豪Andrey Goncharenko舉例好了~他在倫敦有一套價值1.2億英鎊的房子，就下面這個Hanover Lodge。
在現有的印花稅框架下，假設這套Hanover Lodge是土豪的第一套房（假設啦），光是印花稅就上千萬英鎊了。再加1%的話，也能輕輕鬆鬆割掉好多金子呢。
看到這裡是不是很不爽？先不要著急 ~ 辦法總是想想就能有的嘛。下面給大家列一下：
最簡單的避稅辦法，就是趕在這個政策正式實施之前買房。明年一月，政府會就此提案進行意見徵詢，大家如果希望通過英國房產來安置資金，那就在春節前動手吧。
第二個避稅辦法，就是不要成為海外買家咯。
如果大家注意看這個提案，會發現要被額外徵稅的人是non-residents，而不是「歪國人」。
這也就是說，如果你是英國常住居民，那就不用交這個額外的印花稅了；反之，如果你拿英國國籍，但是並非英國常住居民，那就需要交額外印花稅！
要怎樣做才能成為常住居民呢？簡單。根據英國政府官網的解釋，只要滿足一下兩個條件之一即可：
A. 在一個財年中，你居住在英國的時間至少有183天。
B. 你唯一的居住用房在英國。這也就是說，在一個財年中，你必須擁有，租用或者住在這棟房產里至少91天，而且你必須住在裡面至少30天。
滿足一個就可以了喲 ~ 假如是家長配孩子過來讀書，第二條其實很容易滿足；假如是購房者本人就常住倫敦（學習或者工作），那第一條就自然滿足咯。
那都說到身份問題了，我們就來看看哪一類人算「非常住者」（也就是要多交1%額外印花稅的那一類買家）：
只要滿足下面兩個條件里的任意一個，你就成了「非常住者」：
A. 在一個財年中，你在英國的時間少於16天（註：如果在過去三個財年你都是「非常住者」，並且這個財年你在英國的時間少於46天，你在這個財年也是「非常住者」）。
B. 在一個財年中，你在國外有全職工作（一周35小時），在英國的時間少於91天，而且這91天里，你工作的時間不超過一個月。
所以，在這場避稅大戰里，其實最賺的是石油國土豪嘛。家眷那麼多，一人佔一坑。其實，玩笑歸玩笑，
至於為什麼土豪都把錢都砸到英國，也是出於安全考量。
Mutual Finance的分析師Raed Hanna說：「在卡達本國，炒地的收益可以高達50%-60%，而在英國有個5-6%就不錯了。即使這樣，為了保險起見，卡達的有錢人還是願意把資產轉移到境外，因為在國內的政治風險相當大。」
現在，美國Tuyl和Stephens兩大巨富家族要進軍倫敦地產界，不僅展現了他們對倫敦的信心，也反映了全球高凈值人士將倫敦作為「傳承之地」的偏愛。只要操作得當，該出手時就出手，就能見招拆招，有稅避稅~讓子女接受最好教育的同時，也保住了家業。
低齡兒童遠赴英國念書，作為陪讀的父母也不能苦了自己。為孩子選一個好學校的同時，寶爸寶媽也得為自己選個溫馨的港灣，順便享受一下歲月靜好。
位於漢普斯泰德學區內的
皇后大道
，不僅生活環境優越，性價比還超高。
在漢普斯特德的房子，均價在80萬英鎊上下，而皇后大道的新房，
59萬英鎊起
~
著名的學校包括：普斯泰德小學、聖瑪格麗特小學、Henrietta Barnett中學、Alfred國王中學、南漢普斯泰德中學。包括它們在內的十幾所貴族學校都擁有優美的學習環境和完善的教育體系。
區域內優質教育資源：
從項目出發，
步行不到5分鐘就是城鐵站Brondesbury Park，另有Metropolitan、Jubilee兩條地鐵線在10分鐘步行範圍內。
地鐵/城鐵：
帕丁頓：7分鐘
牛津街：15分鐘
諾丁山：18分鐘
中國城：20分鐘
Victoria：20分鐘
住在這一代的人，出門就有各種精品小店和餐廳，生活的節奏和情調和傳統富人區漢普斯特德很像，比如：
每年九月，這裡會舉行盛大的Queen"s Park Day，社區居民鄰里都會來熱鬧熱鬧；
附近的兩條購物街，Salusbury Road和Chamberlayne Road，有各種可愛的獨立小店：
精品麵包店Gail"s，有連鎖超市裡買不到的新鮮麵包和點心~
Michiko Sushino，倫敦評分超高的壽司店，店主原來是時尚設計師。
Otsuni，義大利普利亞風味餐廳，谷歌評分超高，滿滿的地中海風味。
Queen"s Park Flowers，鮮花店，在這裡已經開業11年啦。沒有鮮花的生活，就彷彿沒有鹽巴的料理~
居住在倫敦這樣的大城市裡，最讓人嚮往的，恐怕就是田園綠野里那一份愜意與舒適。活動當天，您能感受到比圖片上更加真實的生活情調~
室內配套
起居空間都有橡木貼面木地板，卧室配有豪華地毯和訂做衣櫥。
廚房配備西門子全套家電、集成式冷酒器，微波爐、石英石操作台和帶有隱藏式把手的軟關門。
住戶享有禮賓服務，地下停車場，健身房等配套
產權：999年
物業費：每英尺3.4英鎊
地租：
Studio單人公寓：400英鎊/年
單卧室公寓：500英鎊/年
雙卧室公寓：600英鎊/年
三卧室公寓：700英鎊/年
Studio單人公寓
使用面積：53.7平方米
售價：59.5萬英鎊
單卧室+獨立書房
使用面積：63.47平方米
售價：67.5萬英鎊
雙卧室
使用面積：83.98平方米
售價：77.5萬英鎊
三卧室
使用面積：112.9平方米
售價：125萬英鎊
新房59萬英鎊起！
如果您打算參加海德國際聖誕派對，現場簽單可享受驚喜折扣和奢華傢具包大禮！
為了答謝大朋友和小朋友們，海德國際決定於本月在倫敦舉辦一個以
英國教育和房產投資為主題的聖誕酒會
，藉此機會向大家送上聖誕彩禮。（點擊圖片查看活動詳情）
活動日期
2018年11月24日
活動時間
下午1點 - 5點
活動地點
The Avenue, Queens Park NW6 7YG
名額有限
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