日本人多地少，為啥窮人也能住「獨棟小樓」？內行人一語破的！

對於日本的很多傳統行為習慣，我們國人是不解乃至不喜的，比如說「脫鞋文化」，但是呢，對於日本的這一點，也即他們發達的影視產業（尤其是動漫產業），很多人是喜愛，甚至是無法自拔的。經常看一些日本動漫，除了能夠豐富日常娛樂生活之外，我們也能夠從中了解到不少的日本現狀，比如說日本人好像即便是窮人，也能住上獨棟小樓呢。而我們眾所周知的一個事實是，日本人多地少，他們的人口密度甚至是我國的2.5倍。於是有人就疑惑了，日本人多地少，為啥窮人也能住「獨棟小樓」？關於這個問題，內行人一語破的！

對於日本窮人也能居住獨棟小樓這個問題，最常規的解釋莫過於，日本實行的是土地的私有制，這意味著人們對土地有著極強的自由支配權利。而且雖然日本的地皮也有價格上的貴賤、高低之分，但是只要離開了一些中心、核心區域，土地價格並不會那麼難以令人承受。那些不是很富裕的人，只要能夠買上一塊土地，就能夠自由的掌握，而且日本的建房成本也不高，所以「一戶建」很輕易就能實現。

不過，內行人說，日本「一戶建」，並不意味著人均佔有的土地會高，它的本質其實是人均居住面積低且容積率高，這才是真正的一語破的。怎麼說呢，從人均居住面積看，雖然日本的窮人或許能住上獨棟，但是他們的獨棟並不存在一個面積上的優勢，或許僅僅只有一百多平米，若是家庭人口稍多，那麼人均面積有多低，其實是很明顯的。

從容積率看，日本的住房用地面積也忒高了些，而獨棟的容積率也是極高的，差不多都有兩倍的樣子。從實際情況來看，那就是建築挨著建築，十分的密集，兩棟的間隔甚至只有一個男人一隻腳的距離，而出現這樣的情況，其實是以犧牲城市綠化以及其他設施為代價的；而獨棟的容積率則可能有這樣的表現，30平米的建築地，蓋上五六層高，甚至還能添上停車位。

以上就是內行人分析的，日本窮人也能住獨棟的真相，一方面是因為土地私有制在發揮重要作用，另一方面是因為人均佔地少且房屋容積率高。其實，雖說日本窮人也能夠住上獨棟，但是並不是每一個日本人都會住獨棟，像是有不少的日本富人，其實住的就是公寓，尤其是居住在寸土寸金中心地帶的人。而我們國人之所以會有這樣強烈的認知，認為日本似乎人人都住獨棟，其實主要還是因為受了影視、動漫刻畫的誤導。

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