《水滸傳》中，武大郎僅僅靠賣炊餅這項營生，就能夠租的起縣衙附近黃金地段的二層小樓，養得起一名全職太太，甚至還余有閑錢能給武松說一門親事。現在看來，武大郎在宋朝的生活可以說是相當安逸了。

值得一提的是，以武大郎的財力雖然可以租的起二層小樓，但如果讓他下來，卻絕對是買不起的。因為據史書記載，北宋時「尺地寸土，與金同價，非熏戚世家，居無隙地」。就連大文豪蘇轍都曾感慨道：「我老未有宅，諸子以為言」。

雖說《水滸傳》是明朝人寫的小說，但其中不少內容卻也十分符合宋朝的實際情況，比如說房子問題。

由於宋朝並非是大一統王朝，有限的土地上卻有著超過1億的人口，據史書記載，當時北宋的都城開封人口超過了100萬，堪稱當時的超級大都市，而在宋朝，人口超過10萬戶的城市多達46個。

但是城池就那麼大，古代的技術有限，不能蓋高層住宅，房子也就越發變得金貴。於是，租房住就成了宋朝人的常態，就連宋朝官方都會修建公租房來解決百姓居住問題。順便提一句，當年岳飛北伐的軍餉，也都是靠岳飛出租房屋賺來的。

除了能從出租房屋上賺取豐厚的財政收入以外，房租甚至還會成為宋朝抵抗外敵的「利器」。

公元1126年，金兵再次撕毀和約南下侵宋，當時的趙宋王朝承平日久，軍隊毫無戰力，金兵僅用月余時間就攻到了開封城下，將北宋都城圍了個水泄不通。

宋欽宗驚慌之餘，忙求問大臣退敵之策，除了加固城防、堅壁清野、徵調各地勤王之師這些常用的應急措施之外，有大臣提了一條看起來似乎毫不相干的建議：下令免房租。

這條舉措究竟有什麼作用呢？

我們都知道，兵法曾云：「上兵伐謀，其次伐交，其下攻城」，足見攻城的難度之大。古代類似都城這樣的大城池，往往不是被敵軍直接攻下的，而是內部開城導致。比如明朝時的南京城、北京城都是內部開城投降導致城池失陷。

所以，為防止百姓因對朝廷不滿而開城迎金，宋欽宗採納了這條建議，正式下令：「得金人過河之報，慮細民不易，故放免公私房錢」。房租的減免，直接抑制了戰亂所帶來的物價飛漲。

這一招可謂取得了奇效，開封城內的百姓皆大歡喜，不僅沒人開城投敵，反而紛紛上城助戰。金兵久攻不下，果然撤圍而走。

但可惜的是，宋朝朝廷沒能抓住這一線生機，反而在金兵撤圍時發生內訌，主戰派將領李綱被投降派以「專主戰議，喪師費財」為由罷免出京，另一位名將种師道也被解除了兵權。

金兵聽聞北宋內鬥，再次兵分兩路攻打開封，這個時候開封城外城雖然失守，但內城依然牢牢在宋軍控制之中。金人假裝議和，投降派信以為真，簇擁著宋欽宗進入金營議和，結果開封失守，這就是歷史上著名的靖康之變。

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