房子空置著沒人住，物業費到底還要不要交？聽完不再糾結了

房子空置著沒人住，物業費到底還要不要交？聽完不再糾結了

正常來說我們房子完成開發商和業主的交接後，業主就會收到物業費的繳費通知單，尤其是現在新小區物業費的種類和費用都比之前的老小區會多一些。但是現在很多朋友有這樣的困惑，交房後並沒有裝修和入住的情況下也是需要繳納物業費嗎？最近專門諮詢了一位律師朋友，大家一起來聽聽專業人士是怎麼說的吧。

我們從個人的角度出發都是希望交房之後就能裝修入住的，但是買房子付首付畢竟是一筆不小的費用，所以很多人在房子交房後並沒有多餘的錢來裝修、買家電、傢具。可能一年兩年內我們都不會入住，業主認為我們都沒有裝修更不要說入住，就不會產生各種消耗和服務為什麼要繳納物業費呢？

還有另外情況就是在老家置業的朋友，自己在外工作然後在家裡買了一套房子簡單裝修後就空置了，可能只有每年的春節才回去住，時間一般都很短。這種情況下要求業主全額繳納物業費業主也是覺得非常不理解的。沒有居住也就沒有享受物業管理的服務為什麼還要交物業費呢？

其實我們分析上面兩種情況雖說都屬於空置房，雖說情況有些不同也就是有沒有裝修的區別，可是什麼時候住哪個修的物業也無從得知，具體業主居住了多少時間物業也是沒辦法登記的，大家要理解的是物業公司服務的是整個小區的安全、衛生等方面提供服務的，而不是針對我們某一個業主。

不管我們個人是因為什麼樣的原因沒有居住但是物業的工作還是每天都在照常進行。比如小區的保安還是每天都在上崗執勤，小區的保潔每天都在打掃衛生還有很多工作都是由物業僱傭人員來完成的。如果沒有這些人員小區想要正常運轉也是不可能的。

其實針對一些家裡常年沒有人的業主物業公司也有想對應的政策的，比如一些空置半年以上的房子是可以向物業申請減免物業費的，其實小區的物業還是都很人性化的。但是對於沒有滿足空置時間的業主即使房子沒有經常住還是要正常繳納物業費的。

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