買房一次付清還是選擇貸款好？售房小姐給我一算賬，懊悔沒早知道

買房一次付清還是選擇貸款好？售房小姐給我一算賬，懊悔沒早知道

隨著社會城鎮化的腳步越來越快，現在城市裡房子的需求量也隨之加大。現在我們買房可以有兩種付款方式選擇，一種就是一次性全款付清，另外一種就是首付加貸款的方式。但是現在的房價是一年比一年高想要一次性把房款全部付清對大多數人都是不太可能的，所以現在選擇貸款的人就會越來越多。那麼全款和貸款到底是哪個更好呢？

對於一次性付清全款現在也有兩種模式，一種就是我們所熟悉的全額購房，當然能夠這樣付款的人都是經濟上非常寬裕的人，這種付款方式不用給銀行任何利息是比較划算的，但是能夠一次性拿出這麼一大筆錢的人畢竟是少數。

另外一種付款方式就是先支付一部分房款，等到購房合同簽訂完成購和開發商協商一個幾年的時間，把剩下的尾款一次性付清。但是這種付款方式對申請人審核是非常嚴格的，因為銀行承擔了很大的風險，所以審批也格外謹慎。這種付款方式給銀行的利息也很少，所以銀行業不願意接受這種業務。

對於貸款買房的人來說可以選擇商業貸款或者住房公積金貸款，現在房價這麼高大多數人只能湊夠一套剛需房的首付，但是辦理過房貸的朋友應該都知道貸款是有兩種支付方式的。

第一種也是現在銀行比較推薦的一種貸款方式就是：等額本息還款，這種貸款方式就是按照字面上的意思理解，每個月要還給銀行的錢都是相同的。我們要選擇的就是還款時間是10年、20年最長就是30年了。

第二種就是每個月的還款金額都不一樣，每個月還款的金額和利息隨著我們還款和時間的推移越來越少，還款的時間越長要還的金額就越少。

從我們個人角度出發肯定是一次性全款付款是最划算的，但是我們絕大多數普通人是做不到這樣付款的。請偶們一旦跟銀行確認了一種還款方式就一定要一直按照這種還款方式執行下去，不能我們自己想怎麼還就怎麼還，如果以後我們有錢了可以提前還款的時候也要先了解一下銀行的政策，看看提前還款是不是需要支付相關的利息，如果要提前支付利息還不如留著錢做別的投資。

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