美國68萬億美元家財，高於我國65萬億美元樓市估值

我國樓市估值，現已高達65萬億美元，換算成人民幣就是450萬億。然而，據CNBC，美國4500萬家庭，將有68萬美元的家庭財富會在代際間傳承。

就像我國樓市有泡沫，美國的股市和樓市也有泡沫。價值450萬億人民幣的我國樓市，與價值68萬美元的美國樓市和股市，是否能傳承下去，將來還很難說。

金融研究機構Cerulli Associates的分析師Asher Cheses預測的68萬億美元，比其他分析師的平均數據，要高一倍多。就是說，大部分華爾街的分析師認為，美國4500萬家庭的家財，低於34萬億美元。

2018年，相比峰值，美國5大科技股，蘋果，亞馬遜，谷歌母公司，臉書，奈非已跌去了超1萬億美元的市值。這樣的話，在Asher Cheses撰寫他的研報之後，美國股市至少已經少了2萬億美元的市值，相當於4500萬戶美國家庭的68萬億美元家財，僅剩66萬億美元。

美國樓市還未正式大幅開跌，美國股市正在搖擺動蕩中。

我國的65萬億美元的樓市，與美國的68萬億美元樓股市，背後都涉及了：資產價格與購買力不相對應。

美聯儲搞QE放水，可以發行美元，但無法發行購買力。若是生產商，勞動者，大宗商品持有方，對於新發行的美元不認可，價格就要普遍上漲。2018年上半年時，美國4500萬家庭的68萬億美元家財，相比1995年時的10萬億美元，可能實際購買力，扣除科技進步的電子產品，相差不會很大。

假設，未來，美聯儲在本輪加息縮表之後，突然因為美國經濟進入衰退，而於2025年開始新一輪的QE放水，且利率再度下調到2%下方。

在這樣的一種周期性的QE超低利率，隨後加息縮表，那麼每10-15年流通中的美元將大增，資產的價格將周期性的走牛。

代表購買力的要素，其實是不變的。全球人口還在不斷增長，主要來自於教育水平低下的欠發達國家，這樣高素質的勞動者，其獲得的勞動收益，最好抓緊換成購買力能保值的資產。低競爭力的勞動者，將與非洲和印度人展開價格戰。

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