不到一年上漲172％，最亮眼的城市誕生了！

來源：財經觀潮（guide0929），作者： 潮哥；轉載已獲得授權，不代表鳳凰網房產觀點

11月的西安，寒意襲人，但依然擋不住落戶者的腳步。

昨天（11月20日）下午，西安迎來了2018年第70萬位「新西安人」。為了紀念和慶祝這一時刻，西安市特意舉行了個小活動，為新落戶者頒發榮譽證書。

根據西安市政府披露的數據，2018年1月1日至11月20日12時，全市市外遷入共701343人。其中博士以上1156人，碩士研究生24423人，本科219875人，人才引進29062人。

不到一年的時間，就吸引了70多萬人前來落戶，相比於去年全年25.74萬人，西安不到一年西安落戶人口就增長了172%。

雖然其他城市的落戶人數結果尚未公布，但基本可以斷定，西安是2018年新增落戶人口最牛的城市，其他城市都無法望西安項背，包括人口最具競爭力的深圳。深圳去年常住人口增量為61.99萬人。

將這組數據與兩周前公布的一組數據對比，還會發現一個有趣的點。兩周前西安公布了一組數據，截至今年11月4日，西安市遷入人口共計665551人，其中學歷落戶和人才引進佔了66%。目前，大西安戶籍人口達到9816801人。

也就是說從11月4日至11月20日這半個月里，西安新落戶人口就增加了35792人，平均一天落戶兩千多人，這種速度基本可以申請吉尼斯世界紀錄。

西安今年落戶數量之所以能夠實現大爆發，在於其幾乎零門檻落戶。從去年加入人才爭奪戰到今年，西安人才落戶經歷了「三放四降五升級」。

如今西安落戶可以說是毫無條件，任何一個中專以上學歷的人都可以來落戶，甚至都不用本人到現場，掃碼即可落戶，速度快的，第二天戶籍卡就快遞上門。

這一輪搶人大戰雖然是武漢（武漢2017年2月發布「百萬大學生留漢」計劃）挑起的，但西安將其發揮到了極致。

西安之所以如此瘋狂地搶人，是基於自身戰略發展需要和中央期許綜合考量的結果。

今年年初，中央批複了以西安為核心的《關中平原城市群規劃》，並提出支持西安建設為國家中心城市，自此西安成為全國第九個國家中心城市，另外8個為北京、上海、廣州、重慶、天津、成都、武漢、鄭州。

中央如此看重西安，是想委以重任，作為戰略要衝的西安，需要承擔起引領大西北經濟發展的重任。但西安目前還不夠強，要承擔此任務，充分發揮省會和區域核心的作用，必先做強做大自身。

為了做強做大西安，中央和西安自身都在發力。中央給足了西安頭銜和政策利好，除了國家中心城市、關中平原城市群核心，去年年初將國家級新區西咸新區交給了西安代管。

今年年初，有人大代表還提議支持西安行政區劃調整，將下咸陽與渭南的部分區域交給西安代管。

西安自身，則通過降低落戶門檻，搶人以壯大自己。效果頗為顯著。今年人口瘋狂湧入的背景下，西安的經濟發展提了一個檔位。

最新數據顯示，西安名義增速位居熱點城市首位，一口氣超越了之前排在前頭的濟南、大連、煙台和泉州。

2017年年底，煙台、泉州、大連、濟南、西安分別排名全國第20、第21、第22、第23、第24。2018年前三季度，西安超越前面四城，躍居第20位。

另外，作為現階段驅動國內經濟發展的消費指標，西安位列十幾個熱點城市增幅排名第二位。

被人口帶熱的不只是經濟，還有房價。房天下的數據顯示，截止到9月，西安二手房均價為12646元/平米，相較於2016年11月上漲了62%。

可以說，在人口帶動下，西安從房價、經濟都活力四射。正所謂得人才者得天下，降低落戶門檻，是西安下的一招妙棋，既托住了房價，又刺激了經濟。

受西安影響，估計不久之前被中央點名斥責沒有發揮好省會、副省級城市、中心城市作用的南京、瀋陽、大連、哈爾濱、青島、濟南、廈門7個城市，有可能會效仿西安，進一步降低落戶門檻。

事實上，陷入房價大跌輿論漩渦中的廈門，10月初就放寬了落戶條款，之後廣州、蘇州緊隨其後。

目前，青島、濟南、瀋陽已經提出了要爭創國家中心城市，後續為了刺激經濟發展，放寬落戶加大搶人力度也極有可能。

若果真如此，人口在刺激經濟發展的同時，也將托底房價。

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